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Resiliation de bail loyés en retard ou non payés [Résolu]

Posez votre question sandra967 3Messages postés jeudi 17 août 2017Date d'inscription 19 août 2017 Dernière intervention - Dernière réponse le 19 août 2017 à 18:12 par sandra967
Bonjour, je loue une maison à un couple depuis le 1er décembre 2014. Le 6 février 2016, l'épouse m'envoie un A.R. me disant qu'elle se sépare et qu'elle quitte le logement. Le mari veut garder la maison et me confirme qu'il paiera seul. A l'échéance du bail, nous devions refaire un bail à son nom seul, et il devait mettre une personne en caution.
Depuis 3 ans , je ne suis jamais payée dans les temps, j'ai même été payée un 21 du mois (date du 5 sur le bail). J'avais demandé un virement automatique (verbalement) lors de la signature du bail (ils avaient dit oui). Actuellement, le loyer de mai n'est toujours pas réglé, et j'attends aussi celui de aout. (juin et juillet ont été réglés et il devait payé en plusieurs fois le mois de mai).
A ce jour, je n'ai plus envie de renouveler le bail, mais je ne lui ai pas donné congé avant le 31 mai. Comment puis-je faire pour qu'il s'en aille ?
Je dois voir aussi pour des travaux, c'est lui qui doit fixer le rdv, mais il ne fait rien pour avancer depuis quelques mois. Je suis donc coincée.
Quand je veux un papier ou autre chose, je suis obligée de demander plusieurs fois, à la fin je ne demande plus. J'en ai assez de cette situation.
De plus, ils sont rentrés presque 3 semaines avant dans les lieux et ceci gratuitement (novembre 2014).
Merci
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plus moins
. J'avais demandé un virement automatique (verbalement)
La loi vous interdit d'imposer un moyen de paiement

Comment puis-je faire pour qu'il s'en aille ?
Sauf a engager une procédure pour non paiement de loyer vous ne pouvez pas.
sandra967 3Messages postés jeudi 17 août 2017Date d'inscription 19 août 2017 Dernière intervention - 19 août 2017 à 17:24
merci pour votre réponse, j'aimerais savoir si je peux refaire un bail pour un an, renouvelable.
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feloxe 23579Messages postés jeudi 25 février 2010Date d'inscription ContributeurStatut 21 septembre 2017 Dernière intervention - 19 août 2017 à 17:32
Non le bail est de 3 ans en location vide.De toute façon cette personne a un bail vous n'avez pas a en refaire un,
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sandra967- 19 août 2017 à 17:36
merci.
Le bail est au nom de Mr et Mme et il ne reste plus que Mr dans la maison (Mme a envoyé un recommandé et est partie en février car séparation)
Je peux pas laisser le bail avec les 2 noms ?
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feloxe 23579Messages postés jeudi 25 février 2010Date d'inscription ContributeurStatut 21 septembre 2017 Dernière intervention - 19 août 2017 à 18:09
Madame a donné son congé, mais le bail reste valable pour monsieur sans avoir a le refaire
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sandra967 3Messages postés jeudi 17 août 2017Date d'inscription 19 août 2017 Dernière intervention - 19 août 2017 à 18:12
merci beaucoup pour vos réponses
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