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Rupture de contrat de colocation avec solidarité [Résolu]

Créer une discussion aelhaino 16Messages postés mardi 28 mai 2013Date d'inscription 31 août 2017 Dernière intervention - Dernière réponse le 31 août 2017 à 16:58 par aelhaino
Bonjour,

En Octobre 2016, j'ai signé avec une amie un contrat de colocation avec la clause de solidarité et après plusieurs mois de cohabitation, nous nous sommes rendu compte que nos modes de vie ne se correspondaient pas et avons décidé d'arrêter la colocation.
nous avons convenue que je gardais l'appartement et qu'elle le quittait.

Nous avons dans un premier temps contacté l'agence pour connaitre la démarche à suivre et ils nous ont répondu (par téléphone) que seul un courrier de résiliation la concernant uniquement avec AR et nos deux signatures suffisait, sachant qu'elle resterait solidaire durant les 6 mois après la fin du préavis. Chose que nous avons fait.

Cependant, à la réception du courrier, l'agence nous a contacté (par téléphone) et nous a indiqué que ce courrier n'était pas valable et qu'il fallait une résiliation des 2 colocataires . Et que je devais ensuite déposer un dossier, et sous condition qu'il soit accepté, je pouvais oui ou non garder l'appartement et signer un nouveau bail à mon nom uniquement!

Je me suis renseigné sur la Loi Alure et la clause de solidarité. J'ai donc décidé de ne rien signer et d'assumer le loyer seul après le départ de ma colocataire et que j'allais m'arranger avec elle pour lui rendre la moitié de la caution moins quelques frais de réparation (plan de travail dégradé).

J'aimerais avoir vos avis et conseils et savoir si j'ai le droit de garder l'appartement et si l'agence peuvent m'expulser ou m'attaquer en justice avant de leur informer que je ne résilierais pas le bail.

Merci d'avance pour vos réponses!

Cordialement,

aelhaino
Utile
+1
plus moins
bonjour,

l'agence essaye de vous rouler... refaire un bail lui rapporterait de l'argent !!!!!
Elle ne pourra RIEN contre vous, sauf si vous ne payez pas, ou seulement en partie, loyer et charges.
Votre ex colocataire reste solidairement redevable de vos impayés pendant 6 mois après la FIN de SON préavis.

Vous avez entièrement le droit de rester seul dans le logement et votre raisonnement est parfait.
http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/5976-preavis-en-colocation-clause-de-solidarite

Cdt.
aelhaino 16Messages postés mardi 28 mai 2013Date d'inscription 31 août 2017 Dernière intervention djivi38 - 29 août 2017 à 14:28
Bonjour Djivi38,

Merci pour votre réponse!

J'avais lu votre article et je trouvais qu'il répondais à mes interrogations (Merci la loi Alur!)

Je suis aussi intéressé par le retour d'expérience de la communauté avant d'entrer en "bras de fer" avec mon agence.

De plus, je leur avais envoyé mes 3 derniers buletins de salaires pour reconsituer un nouveau dossier et ajouter un avenant au contrat pour sortir ma colocataire de la solidarité et ils m'ont répondu que je dois gagner au moins 3 fois le loyer avec charge alors que dans les texte de loi, je vois qu'il faut faire le calcul hors charge.

J'ai l'impression qu'ils font leur maximum pour me sortir de l'appartement et ils ne se mouillent pas trop par écrit!

(A partir d'aujourd'hui, je ne communiquerai qu'uniquement par mail avec eux)

Cordielament,
djivi38 12143Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 24 septembre 2017 Dernière intervention - 29 août 2017 à 14:40
Je vous conseille de faire un courrier R+AR pour leur rappeler vos droits et votre détermination à rester dans ce logement.
Même les mails ne servent pas à grand chose dans un conflit : ce n'est qu'un début de preuve. Le R+AR est indiscutable.
Gardez copie du courrier ainsi que les 2 récépissés correspondants.

Cdt.
aelhaino 16Messages postés mardi 28 mai 2013Date d'inscription 31 août 2017 Dernière intervention - 31 août 2017 à 16:58
Je vais suivre vos conseils!

Merci pour vos réponses

Cordialement,

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