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Entretien chaudière [Résolu]

Posez votre question Cezal 53Messages postés mardi 22 décembre 2009Date d'inscription 11 septembre 2017 Dernière intervention - Dernière réponse le 6 oct. 2017 à 22:45 par Enora
Bonjour,

J'ai loué un logement au 1er juillet 2017.

Aujourd'hui, le 11 septembre 2017, soit deux mois et 11 jours après mon installation, le propriétaire me demande de faire faire l'entretien de la chaudière (eau chaude et chauffage gaz citerne) à mes frais.

Je la trouve amer étant entendu que j'ai dû payer l'entretien du chauffage pour mon précédent logement avant mon départ...

Est-ce à moi de régler l'entretien et le remplacement éventuel de pièces, en l'occurrence gicleur, etc ?

Merci par avance pour votre réponse,

Bonne journée à tous.
Cézal




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Si l'entretien "annuel" a été fait il y a moins d'un an par l'ancien locataire, celui-ci a respecté son engagement et n'a pas lieu de payer 2 entretiens pour la même chaudière sur la même période !!!

Dans ce cas là, on raisonne bien en année pleine de date à date. La chaudière ayant été révisée il y a moins d'un an, ce sera au suivant d'en assurer la charge pour la prochaine période, qui ne démarrera que quand l'échéance arrivera...

Le logement est bien rendu "en état" puisque l'entretien de la chaudière a été fait il y a moins d'un an ! La retenue sur le dépôt de garantie serait donc injustifiée, voire illégale dans ce cas.



Aide-toi, et j'essayerai de t'aider... si je peux !
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Enora- 6 oct. 2017 à 22:45
Bonjour,

Je raisonne comme vous.
Cependant je suis en train de quitter mon logement, et mon propriétaire veut retenir le nouvel entretien de la chaudière sur ma caution, alors que j'ai effectué celle-ci il y a moins d'un an (facture d'entretien à l'appui).

Avez-vous une source ou un texte juridique qui puisse appuyer ce que vous décrivez ?

Merci
Enora
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Bonjour,

Vous n'avez pas de frais d’entretien, en entrant dans les lieux.
Il devait le faire faire à l'ancien locataire ou lui retenir le montant sur sa caution.
Pour plus de renseignement, voir la permanence de l'ADIL proche de chez vous.
Cezal 53Messages postés mardi 22 décembre 2009Date d'inscription 11 septembre 2017 Dernière intervention - 11 sept. 2017 à 10:41
Merci beaucoup pour vos informations...
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Le bailleur doit vous dire de quand date le précèdent entretien
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Bonjour,

Je ne suis pas convaincu....

Si le précédent locataire a fait l'entretien annuel en septembre 2016, je ne vois pas pourquoi il aurait dû le refaire à ses frais cette année avant de partir au mois de juillet ???

Ce que vous avez fait précédemment dans votre ancien logement n'entre pas en ligne de compte pour le nouveau ! Vous devez réaliser l'entretien de la chaudière une fois par an, et ce n'est pas de chance pour vous si vous vous trouvez à en payer 2 la même année. Mais je ne vois pas pourquoi quelqu'un d'autre devrait payer à votre place......

Cdt


Aide-toi, et j'essayerai de t'aider... si je peux !
Misha-d'ok- 11 sept. 2017 à 11:29
Bonjour gt,

Si le locataire qui quitte son logement n'a pas effectué cet entretien, le propriétaire peut retenir son montant sur le dépôt de garantie.

Source: http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/24106-entretien-de-la-chaudiere-locataire-ou-proprietaire

Le bailleur à l'obligation de fournir un logement en bon état d’usage et de réparation.La révision de la chaudière est incluse.
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djivi38 13853Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 24 novembre 2017 Dernière intervention - 11 sept. 2017 à 14:27
si tu permets Mischa, je finis ta phrase... ;-)

<< Le bailleur à l'obligation de fournir un logement en bon état d’usage et de réparation ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement. >> Art. 6 de la loi du 6/7/1989.

Cdt.
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Cezal 53Messages postés mardi 22 décembre 2009Date d'inscription 11 septembre 2017 Dernière intervention - 11 sept. 2017 à 18:59
J'ai eu un juriste de l'ADIL au téléphone ; je n'ai effectivement pas à régler la note. Le prochain entretien pour moi est en 2018.

Merci à tous pour vos réponses.

Bien cordialement,
Cézal
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