résiliation de bail, ELS litigieux.

Question

Bonjour, 
après un désaccord sur l'état des lieux de sortie de mon logement, l'agence a mandaté un huissier, qui m'a finalement fait signer le même en me "promettant" d'ajouter un mention en conclusion de l'ELS allant dans mon sens. (oui, je me suis faite avoir, trop naïve ! Ou juste trop confiante en ce représentant impartial)

Je reçois un mois après, les factures qui justifient que le montant de ma caution est débiteur. Ils ont récupéré toute ma caution (500e) et en demandent encore 60e.
A l'heure qu'il est, je n'ai toujours pas payé ces 60e (l'ELS contradictoire était le 2 Mars 2017). Peuvent-ils engager des poursuites ? Si oui à partir de quand et comment ?
Je n'ai toujours pas reçu mon exemplaire de l'ELS, comment puis-je le récupérer ? (plusieurs demandes par mail déjà adressées...).
Enfin, étant donné que je n'ai pas ce document, comment puis-je prouver que je suis désengagée du bail ?

Merci d'avance pour votre attention et vos réponses, je commence à être fatiguée de cette bagarre...
N'hésitez pas si je n'ai pas été claire.

maylin27 · Answer

bonjour
courrier RAR en mettant en demeure d'obtenir sous 5 jours, une copie de l'EDL de sortie, mentionnant les dégradations objets des factures que vous avez reçues, faute de quoi vous les assignerez au tribunal.

Cordialement

celestedu35 · Answer

bonjour , pourquoi avoir signé cet ELS de l'huissier si vous n'étiez pas d'accord ?

Mathildism · Answer

celestedu35, j'ai signé parce que j'ai fait confiance à l'huissier.
L'histoire, c'est que l'agence a trouvé l'appartement sale (ce qui est très relatif et subjectif, ça fait 10 ans que je loue des appartements et je n'ai jamais eu ce problème-là, j'ai passé deux jours à faire le ménage avant le rdv !). L'huissier m'a dit qu'il mettrait une mention en conclusion comme quoi l'appartement était propre. Et je l'ai cru. J'ai fait mon deuil de ma caution, je me suis faite avoir, ça n'arrivera plus. Il n'y a que ces 60e que je ne veux pas  payer, je veux bien me faire avoir, mais j'ai mes limites.

Donc marylin27, est-il vraiment judicieux que je lance un courrier RAR comprenant une mise en demeure alors que j'ai encore une dette envers eux ? Je peux le faire, mais est-ce qu'ils n'ont pas les moyens de taper encore plus fort en engageant des poursuites de leur côté pour 60e ?

Et suis-je bien désengagée du bail si je n'ai pas mon exemplaire de l'ELS ?

Pierrecastor · Answer

Salut

Ce que je ne comprend, c'est normalement, un état des lieu fait un huissier n'est pas contestable et n'a pas besoin d'être signé par les parties pour être valable.

Résiliation de bail, ELS litigieux.

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