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Comment se calculent les 15,5 % de contributions sociales ?

Kevdu35 Messages postés 8 Date d'inscription mercredi 13 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 8 janvier 2018 - 13 sept. 2017 à 04:56
Kevdu35 Messages postés 8 Date d'inscription mercredi 13 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 8 janvier 2018 - 18 sept. 2017 à 05:31
Bonjour,

Merci de m'accueillir sur ce forum. Pour faire court, j'ai en projet d'acheter un petit appartement pour le louer, et je me penche en ce moment sur la fiscalité (pas simple).

J'ai compris que j'ai un abattement de 30 % si je loue non meublé, et que le reliquat vient s'ajouter à mes revenus, imposés au barème progressif.

Puis j'ai vu qu'il y avait également une imposition de 15,5 % à titre de contribution sociale.

Si j'ai des revenus fonciers annuels de 4000 €, j'ai donc un abattement de 30 %, je suis donc imposé à hauteur de 2800 €. Comme je suis dans le TMI de 30 %, je vais donc payer 840 € d'impôts sur les loyers que je vais percevoir. Jusqu'ici a priori j'ai tout bon.

Ensuite comment vont s'appliquer les 15,5 % de contribution sociale ?

Est-ce que ça va être 2800 € x 15,5 % = 434 € ?

Ou est-ce que ça va être 840 € x 15,5 % = 130,20 € ?

Voilà, j'espère que j'ai été suffisamment clair, merci d'avance pour votre aide.

2 réponses

Réponse 1 / 2
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 045
13 sept. 2017 à 07:14
Bonjour

C'est sur la location apres abattement.
Dans l'exemple, ca donne :
2800 € x 15,5 % = 434 €
1
Kevdu35 Messages postés 8 Date d'inscription mercredi 13 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 8 janvier 2018
14 sept. 2017 à 03:21
Merci pour votre réponse, donc en fait ça me fait carrément 45,5 % d'imposition ! ?
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flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 045 > Kevdu35 Messages postés 8 Date d'inscription mercredi 13 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 8 janvier 2018
14 sept. 2017 à 07:59
Oui si vous vous basez sur le montant apres abattement.
Si c'est sur le montant déclaré , c'est du 32 %.

Si la flat tax s'applique ce sera 30 % en tout et non.plus Tmi + contributions sociales
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Kevdu35 Messages postés 8 Date d'inscription mercredi 13 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 8 janvier 2018 > flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022
18 sept. 2017 à 05:31
Merci pour votre réponse. Mais pour l'instant, le gouvernement ne parle pas d'appliquer la flat taxe sur les revenus fonciers ?
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Réponse 2 / 2
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
Modifié le 13 sept. 2017 à 14:43
"J'ai compris que j'ai un abattement de 30 % si je loue non meublé, et que le reliquat vient s'ajouter à mes revenus, imposés au barème progressif. "

Ca s'est le micro foncier mais rien e vous interdit d'opter pour le réel si vos charges prevues dépassent les 30% (ce qui peut etre intéressant si prêt et si travaux)
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Kevdu35 Messages postés 8 Date d'inscription mercredi 13 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 8 janvier 2018
14 sept. 2017 à 03:23
Bonjour, merci pour votre réponse. Est-ce que cela veut dire que si j'opte pour le micro foncier il n'y aura pas ces 15,5 % de CSG ?
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566 > Kevdu35 Messages postés 8 Date d'inscription mercredi 13 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 8 janvier 2018
14 sept. 2017 à 09:48
Si
Ils y seront toujours
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Kevdu35 Messages postés 8 Date d'inscription mercredi 13 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 8 janvier 2018 > Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024
18 sept. 2017 à 05:29
Merci pour votre suivi. Et donc, même si je prends le micro foncier, les 15,5 % de CSG s'appliqueront sur le montant des loyers perçus ? Donc dans mon exemple 2800 € x 15,5 % = 434 € ? J'insiste bien sur cette question, parce que ça me paraît énorme…
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