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Achat terrain retractation [Résolu]

Posez votre question Iti77 3Messages postés lundi 18 septembre 2017Date d'inscription 19 septembre 2017 Dernière intervention - Dernière réponse le 19 sept. 2017 à 07:16 par Josh Randall
Bonjour
Nous avons fait une offre achat pour un terrain par le biais d une agence qui a été accepté par le proprietaire or après avoir consulté notre constructeur il s avéré que le CES est trop petit
Pouvons nous rétracter ? Que devons nous faire pour être dans le cadre de la loi
Par avance merci
Cordialement
PS Je précise que agence nous avait préciser le CES .(surface totale constructible y compris allée terasse piscine
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Bonjour
L'agence vous avait précisé le CES: c'est-à-dire oralement? vous saviez déjà combien votre projet nécessitait de surface?
Vous avez fait une offre d'achat qui a été acceptée. Connaissiez-vous la surface nécessaire pour votre projet avant l'achat ou avez-vous mis" la charrue avant les boeufs"? Pourquoi avoir fait une offre d'achat au lieu de faire établir un compromis dans lequel aurait été incluse notamment une condition suspensive?
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Bonjour
Le ces ne figure pas dans la proposition achat il nous a été précisé sur un document représentant le terrain nous ne connaissions pas la surface nécessaire .nous n avons pas pensé à établir un compromis
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Bonjour
je présume que c'est l'agent immobilier qui vous a rédigé l'offre d'achat?
vous avez fait une offre d'achat qui a été acceptée. Dès lors vous êtes engagé, la vente est parfaite , d'autant que pour l'acquisition d'un terrain le délai de rétractation n'existe pas.
Alors de deux choses l'une: ou bien votre vendeur accepte d'annuler la vente , moyennant ou pas une indemnité.
Ou bien il refuse, et dans ce cas-là vous n'avez qu'une possibilité sous réserve: vous engagez une action judiciaire aux fins d'annulation de la vente. mais le juge ne pourra la prononcer que si elle est fondée sur un moyen ne dépendant pas de votre fait: par exemple arguer du refus des banques de vous accorder un prêt.
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Bonjour
Quelle est la surface du terrain et le CES qui y et rattaché ?
Iti77 3Messages postés lundi 18 septembre 2017Date d'inscription 19 septembre 2017 Dernière intervention - 19 sept. 2017 à 07:11
Bonjour
25 % 163 mètre carré surface terrain 653
Cordialement
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En effet ça fait peut si ton compte mettre maison + piscine...
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