Rachat maison des parents

El-nefes - 18 sept. 2017 à 13:42
 El-nefes - 18 sept. 2017 à 14:22
Bonjour,

nous sommes 3 filles dans la famille et malheureusement notre cher Père souhaite refaire sa vie avec une autre femme. Il veut tout laisser, tout nous laisser et se débarrasser de la maison.

Ma maman, acceptant pas le divorce car elle ne veut pas perdre la maison, souhaite que je reprenne le crédit en cours du domicile avec mon conjoint.

Il reste à peu près 50 000 € du crédit immobilier.

Dans la famille, j'ai une sœur qui ne vit plus à la maison + une autre sœur qui vit toujours avec nous mais compte vivre dans son propre appartement dès que possible.

Nous hébergerons donc ma mère et ma sœur jusqu'à son départ.

Pensez vous que ce soit possible de reprendre le crédit de mon père et de mettre la maison à mon nom et à celui de mon conjoint ?

Quel serait le montant des frais notaires selon vous ?

Merci

3 réponses

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
Modifié le 18 sept. 2017 à 13:52
bonjour
"Pensez vous que ce soit possible de reprendre le crédit de mon père et de mettre la maison à mon nom et à celui de mon conjoint ? "
Celan ne fonctionne absolument pas ainsi


Vous pouvez acheter aux propriétaires (vos deux parents) le bien, avec is vous le voulez un nouveau prêt. l'opération étant "en famille" le notaire et le fisc surveilleront de prêt que vous payez bien la maison et à un prix proche de celui du marché !
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
Modifié le 18 sept. 2017 à 14:19
vos sœurs n'ont 'aucune "part" tant que vos parents sont vivant

par contre si vos parents vous donnent plus quel a quotité disponible vous aurez à les rembourser à leur décès
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Ok merci de votre réponse.
Donc selon vous, quelle est la solution la plus favorable au projet de reprendre la maison à mon nom et celui de mon conjoint tout en hébergeant ma mère ?

Merci
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
18 sept. 2017 à 14:19
Acheter la maison est ce qui causera le moins de pb familiaux
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El-nefes > Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024
18 sept. 2017 à 14:22
D'accord,
donc rachat de la maison à un prix proche du marché pour éviter toutes fraudes aux fisc est la meilleure solution....?

Merci
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Pourquoi un prix proche du marché?
Mes parents ne peuvent pas me vendre la maison au prix qu'ils souhaitent ?
Si c'est le cas c'est quand même fou, c'est leur maison ils n'ont droit pas de la vendre à n'importe quel prix ?!
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
18 sept. 2017 à 14:02
"Pourquoi un prix proche du marché? "
Parce que si vous sou évalué c'est une manœuvre frauduleuse (donation déguisé et fraude aux droits d'enregistrement)


= redressement des sommes non payé avec intérêts de retard pénalités de 10% et de 40% pour manœuvres etc


Donc non il ne peuvent pas frauder mais il peuvent donner si cela leur chante
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El-nefes > Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024
18 sept. 2017 à 14:05
D'accord, et donc dans le cas d'une donation, je suppose que je devrais payer les parts de mes deux sœurs non ?
Si oui comment estimer les deux parts ?
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Utilisateur anonyme
18 sept. 2017 à 14:05
Bonjour
S'ils la vendent très en dessous du prix du marché, ils lèsent le fisc et vos sœurs. C'est comme s'ils vous faisaient une donation déguisée. Non ce n'est pas 'fou', c'est la loi.
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