Deduction d'impôt (bailleur) [Résolu]

BRAKAN 4 Messages postés samedi 23 septembre 2017Date d'inscription 23 septembre 2017 Dernière intervention - 23 sept. 2017 à 17:27 - Dernière réponse : BRAKAN 4 Messages postés samedi 23 septembre 2017Date d'inscription 23 septembre 2017 Dernière intervention
- 23 sept. 2017 à 18:56
Bonjour,
Je suis bailleur d'un logement vide pour résidence principale.
Puis-je déduire de mon revenu locatif :
-la rénovation de la cuisine.
-le remplacement des volets dégradés.
-le remplacement du chauffe eau.
Quel formulaire faut-il remplir et quelles sont les conditions a respecter.
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4Messages postés samedi 23 septembre 2017Date d'inscription 23 septembre 2017 Dernière intervention

5 réponses

Répondre au sujet
flocroisic 16202 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 23 sept. 2017 à 17:47
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Utile
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bonjour

oui puisque vous louez vide.

voir si ces dépenses + interets d'emprunt + taxe fonciere hors ordures ménageres sont > 30 % des recettes

dans ce cas, en optant pour le réel ( déclaration 2044), cela pourra etre pris en compte.
Mais vous serez obligé d'y rester durant 3 ans meme si le micro foncier ( 30 % d'abattement automatique) était plus interessant
BRAKAN 4 Messages postés samedi 23 septembre 2017Date d'inscription 23 septembre 2017 Dernière intervention - 23 sept. 2017 à 17:59
Bonjour flocroisic.
Merci pour cet avis.
Cette année j'ai établi un bail étudiant(9mois) ;les mêmes règles s'appliquent-elles?
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flocroisic 16202 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - Modifié par flocroisic le 23/09/2017 à 18:26
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Utile
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Cette année j'ai établi un bail étudiant(9mois) ;les mêmes règles s'appliquent-elles?
c'est donc une location meublée.
Non les regles ne sont pas les memes.
déjà vous devez vous enregistrer comme lmnp et obtenir votre n°siren.
Vous devez choisir à ce moment là, votre type d'imposiion : micro bic (50 % d'abattement) ou le réel (déclaration 2031 et 2033).
Dans ce cas, vous devez tenir une comptabilité comme une entreprise et établir bilan et compte de résultat

vous devez prendre en compte l'ensemble des recettes donc loyer et provision pour charges
BRAKAN 4 Messages postés samedi 23 septembre 2017Date d'inscription 23 septembre 2017 Dernière intervention - 23 sept. 2017 à 18:55
Merci flocroisic...bien expliqué.
BRAKAN 4 Messages postés samedi 23 septembre 2017Date d'inscription 23 septembre 2017 Dernière intervention - 23 sept. 2017 à 18:56
Question résolue.
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