Bail etudiant .Rupture par loccataire avant entrée ds les lieux [Résolu]

cailletier 6 Messages postés mercredi 27 septembre 2017Date d'inscription 27 septembre 2017 Dernière intervention - 27 sept. 2017 à 14:40 - Dernière réponse : djivi38 14297 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention
- 27 sept. 2017 à 16:10
Bonjour,

Nous sommes bailleurs d'un meublé étudiant.
Après sélection ( nous avions d'autres candidatures équivalentes )en confiance et... pour faire plaisir à cette famille qui voulait à tout prix ce studio pour son enfant .
Le bail a donc été signé + acte de caution, le 3 mai 2017 pour une entrée dans l'appartement 1er Septembre 2017 .

Puis....Le locataire ( ses parents ) ns ont signifiés par LRAR leur dédit ,le 20 Juillet 2017 ( date de la LRAR) lettre reçue qq jours après...

Lors de la signature du bail un chèque de réservation ,équivalent à 1 mois de loyer ( avec document rédigé et signé du locataire )avait été versé, garantissant ainsi le sérieux de cet engagement...

Question : Cette résiliation bien tardive de ce locataire - sans scrupules - nous engage-t-elle au remboursement de cette réservation ?
Merci pour votre aide et conseils
Cordialement
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13 réponses

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Utile
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Bonjour,

Si le studio n'a pas été reloué entre-temps, le locataire est tenu au paiement du bail et des charges jusqu'au 1er octobre 2017. Ni plus, ni moins.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?  
cailletier 6 Messages postés mercredi 27 septembre 2017Date d'inscription 27 septembre 2017 Dernière intervention - 27 sept. 2017 à 15:27
Merci Dalma; pour votre intérêt et réponse.
Nous avons eu la chance* ( vu la date tardive de résiliation...) ...de re louer au 1er Septembre...
Devons nous malgré tout restituer à ce locataire indélicat, le paiement de la réservation ?
Merci
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Poisson92100 21301 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention - 27 sept. 2017 à 14:49
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euh le préavis est de soit 1 mois (donc jusqu'au 20/8 donc rien n'est du) soit de 3 mois (20/10) ?
Poisson92100 21301 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention > cailletier 6 Messages postés mercredi 27 septembre 2017Date d'inscription 27 septembre 2017 Dernière intervention - 27 sept. 2017 à 15:48
Ne vous lancez pas la dedans

il est illégal de demander un chèque de réservation et encore plus de l 'encaisser pour un bail étudiant
cailletier 6 Messages postés mercredi 27 septembre 2017Date d'inscription 27 septembre 2017 Dernière intervention - 27 sept. 2017 à 15:58
Ok nous ne le savions pas ( réservation) merci pour le conseil ,mais je trouve aisé cette" formule" de résiliation abusive à J- 30 en plein été , ceci sans raison valable....Cela nous servira de leçon ....
djivi38 14297 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention > cailletier 6 Messages postés mercredi 27 septembre 2017Date d'inscription 27 septembre 2017 Dernière intervention - 27 sept. 2017 à 16:03
bonjour,

et dans votre courrier de restitution du chèque, ne parlez pas de "chèque de réservation", mais de "rendu du chèque de dépôt de garantie".
Cdt.
cailletier 6 Messages postés mercredi 27 septembre 2017Date d'inscription 27 septembre 2017 Dernière intervention > djivi38 14297 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention - 27 sept. 2017 à 16:09
Merci !
djivi38 14297 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention > cailletier 6 Messages postés mercredi 27 septembre 2017Date d'inscription 27 septembre 2017 Dernière intervention - 27 sept. 2017 à 16:10
de rien !!
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