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Bail etudiant .Rupture par loccataire avant entrée ds les lieux [Résolu]

Posez votre question cailletier 6Messages postés mercredi 27 septembre 2017Date d'inscription 27 septembre 2017 Dernière intervention - Dernière réponse le 27 sept. 2017 à 16:10 par djivi38
Bonjour,

Nous sommes bailleurs d'un meublé étudiant.
Après sélection ( nous avions d'autres candidatures équivalentes )en confiance et... pour faire plaisir à cette famille qui voulait à tout prix ce studio pour son enfant .
Le bail a donc été signé + acte de caution, le 3 mai 2017 pour une entrée dans l'appartement 1er Septembre 2017 .

Puis....Le locataire ( ses parents ) ns ont signifiés par LRAR leur dédit ,le 20 Juillet 2017 ( date de la LRAR) lettre reçue qq jours après...

Lors de la signature du bail un chèque de réservation ,équivalent à 1 mois de loyer ( avec document rédigé et signé du locataire )avait été versé, garantissant ainsi le sérieux de cet engagement...

Question : Cette résiliation bien tardive de ce locataire - sans scrupules - nous engage-t-elle au remboursement de cette réservation ?
Merci pour votre aide et conseils
Cordialement
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Bonjour,

Si le studio n'a pas été reloué entre-temps, le locataire est tenu au paiement du bail et des charges jusqu'au 1er octobre 2017. Ni plus, ni moins.
cailletier 6Messages postés mercredi 27 septembre 2017Date d'inscription 27 septembre 2017 Dernière intervention - 27 sept. 2017 à 15:27
Merci Dalma; pour votre intérêt et réponse.
Nous avons eu la chance* ( vu la date tardive de résiliation...) ...de re louer au 1er Septembre...
Devons nous malgré tout restituer à ce locataire indélicat, le paiement de la réservation ?
Merci
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euh le préavis est de soit 1 mois (donc jusqu'au 20/8 donc rien n'est du) soit de 3 mois (20/10) ?
Poisson92100 19425Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 12 octobre 2017 Dernière intervention - 27 sept. 2017 à 15:48
Ne vous lancez pas la dedans

il est illégal de demander un chèque de réservation et encore plus de l 'encaisser pour un bail étudiant
Répondre
cailletier 6Messages postés mercredi 27 septembre 2017Date d'inscription 27 septembre 2017 Dernière intervention - 27 sept. 2017 à 15:58
Ok nous ne le savions pas ( réservation) merci pour le conseil ,mais je trouve aisé cette" formule" de résiliation abusive à J- 30 en plein été , ceci sans raison valable....Cela nous servira de leçon ....
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djivi38 12618Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 14 octobre 2017 Dernière intervention - 27 sept. 2017 à 16:03
bonjour,

et dans votre courrier de restitution du chèque, ne parlez pas de "chèque de réservation", mais de "rendu du chèque de dépôt de garantie".
Cdt.
Répondre
cailletier 6Messages postés mercredi 27 septembre 2017Date d'inscription 27 septembre 2017 Dernière intervention - 27 sept. 2017 à 16:09
Merci !
Répondre
djivi38 12618Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 14 octobre 2017 Dernière intervention - 27 sept. 2017 à 16:10
de rien !!
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