Succession et vente maison [Résolu]

platoon28 6 Messages postés mercredi 4 octobre 2017Date d'inscription 5 octobre 2017 Dernière intervention - 4 oct. 2017 à 13:22 - Dernière réponse : platoon28 6 Messages postés mercredi 4 octobre 2017Date d'inscription 5 octobre 2017 Dernière intervention
- 5 oct. 2017 à 11:57
Bonjour,
ma femme vient de décéder et nous avons 2 enfants. Nous avons fais une donation au dernier vivant.
Nous avons une maison principale estimée à 320000€.
J'opte pour l’usufruit de ce bien.
Je souhaite vendre cette maison et donner la part à mes enfants.
Comment sera calculé les parts revenant à nos enfants ainsi que la mienne.
Merci pour vos réponses.
Cordialement
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6Messages postés mercredi 4 octobre 2017Date d'inscription 5 octobre 2017 Dernière intervention

13 réponses

Répondre au sujet
Poisson92100 21268 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - Modifié par Poisson92100 le 4/10/2017 à 14:39
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Utile
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bonjour
Le notaire vous fera les calculs et remettra à chacun ce qui lui reviens- vous ne "donner" pas à vos enfant , ils reçoivent ce qui leur appartient depuis le décès de votre femme

Vous possédez a priori 50% de la maison en propre et 50% en usufruit, valeur de l'usufruit qui dépend de votre âge
platoon28 6 Messages postés mercredi 4 octobre 2017Date d'inscription 5 octobre 2017 Dernière intervention > Poisson92100 21268 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 4 oct. 2017 à 15:42
70ans
Poisson92100 21268 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention > platoon28 6 Messages postés mercredi 4 octobre 2017Date d'inscription 5 octobre 2017 Dernière intervention - 4 oct. 2017 à 15:46
"moins de 71 ans révolu" = 40%

donc votre par est 320000* (50% +50%*40%) = 70% des 320.000 =224000

Le jour de votre 71e anniversaire elle tombera a 65% donc 228000...
;; > Poisson92100 21268 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 4 oct. 2017 à 15:56
Bonjour
C'est curieux, la valeur de l'usufruit augmente dans le temps.A corriger
Poisson92100 21268 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention > ;; - 5 oct. 2017 à 11:23
208000, pas 228...
platoon28 6 Messages postés mercredi 4 octobre 2017Date d'inscription 5 octobre 2017 Dernière intervention > Poisson92100 21268 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 5 oct. 2017 à 11:57
Merci à vous.
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Poisson92100 21268 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 4 oct. 2017 à 15:46
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Utile
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vous pouvez aussi si vous êtes d'accord prévoir que le produit de la vente sera réinvestit en un bien démembré
platoon28 6 Messages postés mercredi 4 octobre 2017Date d'inscription 5 octobre 2017 Dernière intervention - 4 oct. 2017 à 16:01
Merci beaucoup pour vos réponses très claires.
En attendant notre rv chez le notaire, nous pouvons éventuellement faire quelques projets.
Très cordialement.
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condorcet 23970 Messages postés jeudi 11 février 2010Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 4 oct. 2017 à 15:57
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Utile
Nous avons une maison principale
Cette maison appartenait-elle à votre communauté conjugale, en l'absence de contrat de mariage, ou, était-ce un bien propre de la défunte.
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platoon28 6 Messages postés mercredi 4 octobre 2017Date d'inscription 5 octobre 2017 Dernière intervention - 4 oct. 2017 à 16:34
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Utile
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Cette maison nous appartenait à tous les deux, nous l'avions acquise après notre mariage et avions fait un acte chez notaire au dernier vivant.
J'ai 70 ans et cette maison est bien grande maintenant.
Merci pour votre réponse
condorcet 23970 Messages postés jeudi 11 février 2010Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 4 oct. 2017 à 16:43
Cette maison nous appartenait à tous les deux
Parfait.
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