Préavis bail deux noms zone tendu

Bonjour,
Je suis séparée depuis 3 ans et occupe seule l'appartement que nous avions loué à nos deux noms mon ex conjoint et moi-même ( nous sommes tous deux identifiés comme preneurs de l'appartement mais sans clause particulière de caution solidaire entre nous. La mère de mon ex conjoint aujourd'hui décédée s'était portée caution solidaire). Mon ex conjoint n'a jamais donné son préavis sur ce bail ( en tous cas je n'en ai jamais été informée et nos deux noms figurent toujours sur les quittances) J'ai trouvé un nouveau logement et souhaiterait le quitter l'appartement actuel. D.apres ce que j'ai compris, je dois donc donner mon congé à mon propriétaire et informer mon ex conjoint de mon départ par AR avec accusé de réception.
Mes questions sont les suivantes :
1) L'appartement étant située en zone tendue, il me semble que le congé auprès du propriétaire peut être réduit à un mois. Mais j'ai lu que je devais informer mon ex conjoint de mon départ minimum 3 mois avant ? Dois je indiquer deux préavis différents sur mes deux courriers respectifs en envoyant à mon ex-conjoint la lettre 2 mois avant celle du propriétaire ?
2) qui devra faire l'état des lieux et récupérer la caution sachant qu'a priori je quitterai officiellement le logement avant mon ex conjoint ? Je ne sais pas s'il souhaite récupéré le logement ou également donné son congé ? Nos relations ne sont pas bonnes et il me paraît difficile de me mettre d'accord avec lui...
3) enfin une fois mon bail résillé, serais-je encore redevable des loyers si mon ex décide de ne pas rompre le bail en même temps que moi ?
Merci de votre aide !