Erreur comptable syndic

aurmael - 9 oct. 2017 à 17:51 - Dernière réponse : anemonedemer 1619 Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription 13 décembre 2017 Dernière intervention
- 10 oct. 2017 à 22:32
Bonjour,
Je vous expose notre problème:
- Ce mois si nous avons reçu les charges de chauffage à régler en plus des charges de copropriété. Mais le montant est faux.
Tous les ans à la même période nous avons une régul, c'est à dire que le montant du chauffage est mis à jour à cette période (relevé des répartiteurs en juin). Mais cette année, bien que le relevé est été fait, le relevé est celui du dernier trimestre. Mais avec un problème, c'est que le montant des charges de copropriété pour le chauffage à augmenté. Je m'explique:
Le budget prévisionnel en juin est de 4500€ la consommation total des répartiteurs est de 3500000, j'ai consommé 80000 et je paye 102€ de chauffage.
ET bien ce trimestre ci, Le budget prévisionnel est de 4825.75, la consommation total est identique au trimestre précédent et j'ai consommé 80000 au lieu de 35000 je devrais donc payer environ 49€.
Nous avons informé le syndic de l'erreur leur réponse à été de nous dire que le bon montant apparaîtra sur notre appel de charge du mois de décembre. Et qu'il faut payer comme ça.
Nous payons les charges de chauffage sur 12 mois et la je vais payer 1 mois de plus?!

Le conseil syndical indique une régul sur le prochain appel de charge.

Ce n'est pas la première fois que le syndic fait des erreurs comptables:
- chèques perdus (pas vraiment une erreur) mais il nous demande une copie de notre relevé bancaire pour vérifier si il a été encaisse!
- chèques encaissés sur un autre compte de copropriété (arrivé à plusieurs copropriétaires).
- et la erreur sur le montant des charges de chauffage.

Je voudrais savoir ce que je peux faire. D'autres copropriétaires sont au courant et comme cette année nous devons renouveler ou changer de syndic, je souhaiterais avoir des billes pour la prochaine AG (30 ans avec ce même syndic et beaucoup d'ancien dans la copro). Est ce qu'une action au tribunal peut être envisageable? Connaissez vous des associations qui pourraient nous aider?

J'ai besoin d'aide. Nous avons besoin d'aide
d'avance merci
aurélie
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3 réponses

Répondre au sujet
Poisson92100 21297 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 13 décembre 2017 Dernière intervention - 10 oct. 2017 à 10:47
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Utile
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bonjour
compliqué le truc !


La copro devrait envisager de changer de syndic

payez soit tout soit ce que vous estimez utile en vous basant sur le mél avouant l'erreur...on ne vous poursuivra pas pour cela
andre78fr 1445 Messages postés vendredi 13 mai 2011Date d'inscription 13 décembre 2017 Dernière intervention - 10 oct. 2017 à 22:27
Malheureusement rares sont les syndics qui ne font pas ce genre d'erreurs, pas sûr que ça sera beaucoup mieux en changeant et au moins le syndic actuel connait bien la copropriété...

Les provisions payées en cours d'année sont de toute façon régularisées au moment de l'approbation des comptes par l'AG ; avec ou sans des erreurs...
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anemonedemer 1619 Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription 13 décembre 2017 Dernière intervention - 10 oct. 2017 à 22:32
0
Utile
Bonjour,
Pour éviter les chèques perdus et ne pas autoriser non plus les prélèvements (là on voit pourquoi !) demandez au syndic le RIB de votre compte de copropriété. Vous pourrez payer en toute sécurité en demandant le virement depuis votre compte bancaire.

Puisque vous changez de syndic prochainement, c'est le bon moment pour vérifier que vous avez un compte séparé pour votre copropriété...
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