Indivision - Vente - Rachat

Bonjour,

J'ai vraiment besoin d'aide.

J'ai acheter un appartement il y a presque 2 ans avec mon amie en indivision.
55% pour moi et 45% pour elle.
Depuis, nous nous sommes séparés il y a presque 1 an et la situation est vraiment vraiment vraiment compliquée.

A notre séparation, j'ai accepté qu'elle rachète mes parts, mais elle ne pouvait pas financièrement.
Ensuite, après plusieurs semaines, elle a accepté que je lui rachète ses parts.
J'ai demandé tous les papiers nécessaires pour obtenir le partage par le notaire pour définir le prix de chaque part.
Elle s'est aperçue qu'elle perdait 12 000 € (les frais de notaire et les intérêts de la banque). Elle m'a donc demandé de rajouté 10 000 € au prix de sa part.
J'ai refusé.
Et maintenant, elle veut donc vendre l'appartement et cela au même prix voir en dessous de l'estimation faite au notaire.

J'ai plusieurs questions.

Elle m'a dis que si je refusais la vente, elle engagerait des poursuites à l'aide d'un avocat. Qu'est ce que je risque sachant qu'elle veut vendre au prix qu'on avait estimé pour que je lui rachète les parts et qu''elle a refusé?

Est ce que je peux lui racheter l'appartement directement au prix auquel elle le met en vente aujourd'hui? Peux elle mettre en vente notre appartement au prix du partage fait par le notaire et refuser que moi je lui rachète?

Merci d'avance.

Cordialement,

Jean