Garant hypothèque sur bien de famille

Bonjour,

Je voulais savoir si le fait d'avoir un garant pouvait aider à contracter un prêt immobilier.

Je m'explique, ma famille possède une maison actuellement en location, et perçoit donc des revenus locatifs. Il ne s'agit pas d'une résidence principale.

Ma famille peut-elle se porter garante pour moi en proposant une hypothèque sur ce bien immobilier ? En sachant que la valeur de ce bien est de 40 000 euros au-dessus du montant de mon emprunt.

Merci pour votre éclairage !

(Et bonne nuit !)