Clim et loc saisonnière

Bonjour,
Je loue un petit appart en saisonnier en Martinique. Devant l'abus de l'utilisation de la clim (24/24...) et les frais EDF et entretien de celle-ci, j'envisage de mettre un programmateur pour alimenter cette clim qui est branchée dans mon propre appartement (les deux pièces sont cote à cote)
Dans mes contrats je stipule la consommation EDF et eau avec un volume et je fais un relevé compteur arrivée/départ. Seulement certains "mauvais coucheurs" rechignent à payer le surplus d'autant qu'étant sur le départ ils s'en moquent....et surtout je ne peux non plus répartir un prix d'entretien lorsqu'une panne survient (200 € le dépannage...) car un fonctionnement 24/24 pendant 15 j la clim vieillis plus vite.
Puis je donc ajouter dans mes contrats près de la clim : à disposition la nuit de... à...
me permettant de programmer une grande partie en zone verte
Merci pour vos réponses.