fin de bail commercail

Question

Bonjour, 
Je m'adresse a vous, car je possède un local commercial, et ma locataire veut vendre son fond. Cependant, moi je ne souhaite pas d'autre locataire car je souhaiterais reprendre ce local pour moi.
Je lui ai mentionné et elle me fait parvenir par huissier une demande de préjudice de 35000€
Que dois je faire? Suis obligée de louer ce local a son acquéreur?
A vous lire
Merci

Poisson92100 · Answer

Bonjour
C'est dans le L145 du cc

Le bailleur qui refuse le renouvellement doit effectivement indemniser le locataire - en gros de la valeur du fond de commerce

darkshark-magic · Answer

Le bailleur ne peut pas s'opposer à la cession du bail au repreneur du fonds de commerce. Vous êtes tenu d'appliquer le bail en l'état avec le nouveau locataire (nouvel exploitant du fonds). 

A la fin du bail, vous pourrez délivrer un congé afin de récupérer votre local. Toutefois, le bailleur doit, sauf exceptions prévues aux articles L. 145-17 et suivants, payer au locataire évincé une indemnité dite d'éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. 

(Article L 145-14 et suivants du code de commerce).

Fin de bail commercail

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