Rapport propriétaire et locataire [Résolu]

Laetitia.su 48 Messages postés samedi 19 novembre 2016Date d'inscription 7 janvier 2018 Dernière intervention - 9 nov. 2017 à 18:40 - Dernière réponse : Laetitia.su 48 Messages postés samedi 19 novembre 2016Date d'inscription 7 janvier 2018 Dernière intervention
- 11 nov. 2017 à 12:02
Bonsoir

Je viens d acheter un appartement, avec une locataire qui loue depuis vingt ans alors ma question est la suivante:
Puis je augmenter le loyer? Et si oui de combien?

Merci a tous
Cordialement
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6 réponses

Répondre au sujet
Valenchantée 15855 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 5 janvier 2018 Dernière intervention - 9 nov. 2017 à 18:47
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Utile
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Bonjour,

C'est un logement loué vide ou meublé ?

et que dit le bail ? prévoit-il une augmentation (= indexation) annuelle ?

Cdlt
Laetitia.su 48 Messages postés samedi 19 novembre 2016Date d'inscription 7 janvier 2018 Dernière intervention - 9 nov. 2017 à 18:56
C est un logement loué vide je n ai pas le bail sous les yeux mais je regarderai plus precisement
Merci pour votre reponse
Valenchantée 15855 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 5 janvier 2018 Dernière intervention - 9 nov. 2017 à 19:00
soit il précise une indexation sur l'IRL pour une augmentation annuelle ... soit il ne dit rien, auquel cas, vous ne pourrez pas augmenter le loyer.

Sinon, vous pouvez proposer une augmentation en fin de bail, seulement si le loyer en question est manifestement sous-évalué par rapport aux loyers du même secteur géographique pour un bien similaire ... et sous condition d'envoyer la proposition six mois au moins avant la fin du bail.
Laetitia.su 48 Messages postés samedi 19 novembre 2016Date d'inscription 7 janvier 2018 Dernière intervention > Valenchantée 15855 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 5 janvier 2018 Dernière intervention - 9 nov. 2017 à 19:04
Encore merci pour tous vos reponses je vais examiner mon bail de ce pas.
Vous m avez tres bien aidé
djivi38 14824 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 18 janvier 2018 Dernière intervention - 9 nov. 2017 à 19:12
bonsoir,

lien pour révision du loyer (si révision mentionnée sur bail) :
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1505173/simulateur-de-revision-de-loyer

lien pour calculer une augmentation d'un loyer sous-évalué :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1312

CDT.
Laetitia.su 48 Messages postés samedi 19 novembre 2016Date d'inscription 7 janvier 2018 Dernière intervention > djivi38 14824 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 18 janvier 2018 Dernière intervention - 11 nov. 2017 à 12:02
Merci beaucoup
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