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Combles ou grenier en copropriété [Résolu]

Posez votre question ancelin87 6Messages postés lundi 2 mars 2009Date d'inscription 13 novembre 2017 Dernière intervention - Dernière réponse le 13 nov. 2017 à 21:25 par ancelin87
Bonjour,

Je suis le futur acquéreur de tout le dernier étage d'un immeuble, l'accés aux combles ou grenier se fait exclusivement en rentrant chez moi.
Je possède les 4600/10000ième de la copropriété.
Les combles ou grenier en question font 109m² au sol pour une hauteur approximative de 2m.
Qu'en est il de mon droit de rachat, de propriété, ou de jouissance exclusive ?

Merci d'avance pour votre réponse.
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Il en est ce qu'il est stipulé dans le règlement de copropriété de CETTE copropriété ;-)
ancelin87 6Messages postés lundi 2 mars 2009Date d'inscription 13 novembre 2017 Dernière intervention - 13 nov. 2017 à 11:56
Bonjour,

Tout d'abord merci pour cette réponse.

Dans le règlement de copropriété, les combles ou grenier n'apparaissent pas dans la répartition des 10000/10000ième, concernant la partie privative, le plafond m'appartient, concernant les parties communes, seules la couverture et la toiture sont mentionnées.
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andre78fr 1409Messages postés vendredi 13 mai 2011Date d'inscription 17 novembre 2017 Dernière intervention - 13 nov. 2017 à 12:23
Ce qui n'est n'est pas explicitement désigné dans l'état descriptif comme un lot privatif est a priori une partie commune ; c'est le cas des combles en général.

Votre propriété est limitée au ou aux lots décrits.
Rien de mentionné ; pas de droit de jouissance...
Droit de rachat ? Vous pouvez bien sûr proposer à la copropriété d'acheter et d'aménager ces combles, c'est un gros dossier avec plusieurs votes (la vente, la modification du règlement, sa publication, les travaux envisagés, etc...). Rien n'oblige la copropriété à accepter alors tâter le terrain avant !
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Bonjour



C'est toujours un cas difficile qui en général se tranche chez le juge si les copros ne tombent pas d'accord entre eux....

Bonnes lectures (entre autres) :

http://www.notaires.paris-idf.fr/node/3194

https://www.legifrance.gouv.fr/affichJuriJudi.do?oldAction=rechJuriJudi&idTexte=JURITEXT000020323086&fastReqId=24724882&fastPos=1

http://www.imavocats.fr/actualites/1304/index.htm
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