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Revision du loyer

Posez votre question taverna80 2Messages postés dimanche 12 novembre 2017Date d'inscription 12 novembre 2017 Dernière intervention - Dernière réponse le 12 nov. 2017 à 21:36 par djivi38
Bonjour*

je loue une maison particulière non meublée depuis le 22/09/2010 pour un loyer de 580€ (entrée dans les lieux du locataire : 22/09/2010)
l indice de référence à la signature du bail est le 2ème trimestre 2010
ce loyer n'a jamais été révisé

J'ai révisé le loyer en octobre 2017 pour la première fois ; nouveau montant : 618.89€
est ce bien exact ?
si non quel est il et comment l'avez vous obtenu ?

Merci d'avance
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bonjour,

voir ce lien :

http://www.pap.fr/calcul-immobilier/revision-de-loyer/revision-de-loyer.php

584,35 €d'après pap.fr, mais j'ai aussi trouvé ailleurs 614,28 et 618,89 ????

CDT.

« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
taverna80 2Messages postés dimanche 12 novembre 2017Date d'inscription 12 novembre 2017 Dernière intervention - 12 nov. 2017 à 18:29
Bonjour

Merci pour votre réponse mais comme vous, l'agence qui m'a calculé le nouveau loyer trouve 618.89€ (car elle prend l'indice de 2017 et de 2010 du fait que je n'ai jamais révisé le loyer depuis l'arrivée du locataire)
le site PAP indique bien qu'en cas de non révision d'un loyer, l'indice à prendre est celui de l'année de signature du bail et par ailleurs dans son calcul automatique prend l'indice de l'année précédente???
je suis perdue ....
Que dit la loi ?
Bien cordialement
Répondre
djivi38 13547Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 14 novembre 2017 Dernière intervention - 12 nov. 2017 à 18:43
C'est l'indice de l'année juste précédente :
https://www.pap.fr/actualites/comment-indexer-son-loyer-apres-la-loi-alur/a17403

voir également le dernier § : avertir son locataire par R+AR avant de mettre effectivement en place le nouveau loyer.
Répondre
Taverna80- 12 nov. 2017 à 19:43
Lettre recommandée avec accusé de réception ?Même si le bail stipule le changement à la date anniversaire?
Répondre
djivi38 13547Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 14 novembre 2017 Dernière intervention - 12 nov. 2017 à 21:36
oui, parce que vous n'avez jamais révisé le loyer depuis tout ce temps.
Répondre
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