Imposition sci

Bonjour,

je souhaite créer une sci avec mon frère pour le compte d'un immeuble que nous avons acheter en 2010 puis fini de rénover en 2016, je voulais savoir si en créant une sci cette année nous pourrions y déclarer les loyers qui ont étaient perçus en 2016 afin d'en être imposable, ou si nous étions obligé de déclarer les loyers perçus pour la période antérieure à celle de la création de notre sci en créant respectivement un avenant à notre avis d'impôt sur le revenu? Ce qui amène ensuite ma deuxième question qui est quand un appartement en location est déclaré à un nom propre, peut-il ensuite être basculé vers une sci ou il y a t-il un délais de 3 ans comme j'ai pû laisser me l'entendre dire?

Merci par avance pour votre réponse,

Cordialement.