Vente de par licitation
cheyenne27
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kasom Messages postés 32130 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 22 avril 2024 - 20 nov. 2017 à 16:22
kasom Messages postés 32130 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 22 avril 2024 - 20 nov. 2017 à 16:22
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3 réponses
Bonjour
vous parlez de licitation:l'un de vous rachète les parts de l'autre?
1/ Qui décide du prix: en théorie les vendeurs; en réalité le marché local.
2/ Oui, ce qui suppose une décision judiciaire pour pouvoir vendre
3/ Un expert ou un agent immobilier local doivent être sollicités pour déterminer un prix correspondants au marché local (prendre au moins trois avis).
4: s'il s'agit d'une vente classique , ces' à la charge de l'acquéreur ( sauf dossier diagnostics;
s'il s'agit d'un rachat de parts , l'acquéreur.
vous parlez de licitation:l'un de vous rachète les parts de l'autre?
1/ Qui décide du prix: en théorie les vendeurs; en réalité le marché local.
2/ Oui, ce qui suppose une décision judiciaire pour pouvoir vendre
3/ Un expert ou un agent immobilier local doivent être sollicités pour déterminer un prix correspondants au marché local (prendre au moins trois avis).
4: s'il s'agit d'une vente classique , ces' à la charge de l'acquéreur ( sauf dossier diagnostics;
s'il s'agit d'un rachat de parts , l'acquéreur.
Bonjour
Donc et contrairement à ce que j'avais compris, vous faites une licitation judiciaire, autrement dit une vente aux enchères à la barre du tribunal, et dans laquelle, passez-moi l'expression, vous allez "laissez des plumes".
je ne connais pas votre situation, mais je ne comprends pas pourquoi vous avez choisi cette procédure, alors que vous auriez pu opter soit pour une vente classique, soit pour une licitation amiable, soit pour une licitation à la bougie(enchères notariales); solutions qui vous auraient coûté bien moins cher.
Pour une licitation judiciaire, c'est le juge qui va fixer la mise à prix après avoir désigné un expert immobilier. Bien entendu vous supporterez avec votre ex tous ces frais préliminaires;
Donc et contrairement à ce que j'avais compris, vous faites une licitation judiciaire, autrement dit une vente aux enchères à la barre du tribunal, et dans laquelle, passez-moi l'expression, vous allez "laissez des plumes".
je ne connais pas votre situation, mais je ne comprends pas pourquoi vous avez choisi cette procédure, alors que vous auriez pu opter soit pour une vente classique, soit pour une licitation amiable, soit pour une licitation à la bougie(enchères notariales); solutions qui vous auraient coûté bien moins cher.
Pour une licitation judiciaire, c'est le juge qui va fixer la mise à prix après avoir désigné un expert immobilier. Bien entendu vous supporterez avec votre ex tous ces frais préliminaires;
kasom
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20 nov. 2017 à 10:01
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Bonjour ;;
alors que vous auriez pu opter soit pour une vente classique
si le conjoint ne veut pas vendre ? comme c'est le cas ici
soit pour une licitation amiable,
l'un rachète la part de l'autre ?
soit pour une licitation à la bougie(enchères notariales)
pareil, c'est à l'amiable ??
pourriez vous développer svp ?
merci cdt
alors que vous auriez pu opter soit pour une vente classique
si le conjoint ne veut pas vendre ? comme c'est le cas ici
soit pour une licitation amiable,
l'un rachète la part de l'autre ?
soit pour une licitation à la bougie(enchères notariales)
pareil, c'est à l'amiable ??
pourriez vous développer svp ?
merci cdt
Bonjour Kasom
Une licitation judiciaire est toujours un acte contentieux dans lequel les parties perdent beaucoup d'argent.
1/ L'internaute ne dit pas que l'un des deux s'oppose à la vente, mais demande simplement si c'est possible. Donc la situation que vous indiquez n'est pas avérée.
2/par exemple
3/ le recours aux enchères notariales nécessite l'accord des deux indivisaires.
bonne journée
Une licitation judiciaire est toujours un acte contentieux dans lequel les parties perdent beaucoup d'argent.
1/ L'internaute ne dit pas que l'un des deux s'oppose à la vente, mais demande simplement si c'est possible. Donc la situation que vous indiquez n'est pas avérée.
2/par exemple
3/ le recours aux enchères notariales nécessite l'accord des deux indivisaires.
bonne journée
kasom
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20 nov. 2017 à 16:22
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bonjour ;;
merci pour cet éclairage
quand je lis que la vente va se faire par licitation j'en déduis qu'il y a forcément un désaccord , d'où mon interprétation
cordialement
merci pour cet éclairage
quand je lis que la vente va se faire par licitation j'en déduis qu'il y a forcément un désaccord , d'où mon interprétation
cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
19 nov. 2017 à 19:26
Merci pour votre réponse, en fait nous vendons à un acheteur autre que nous, mon ex ne veut pas vendre mais ne peut racheter ma part ,moi je ne peux racheter sa part de ce fait je suis donc obligé de vendre par adjudication .
A part mes frais d'avocat que vais je payer,pour l'expert (estimation maison,le juge, etc etc impôts?)est ce le juge qui désigne l'expert immobilier?
Ma maison est estimé par une agence à 430000 euros, exemple si ma maison est vendue 350000 euros que devrais je payer sachant qu'il reste un crédit de 150000 euros, que je détiens 70% et mon ex 30%, petite précision le crédit restant est à 50/50
Pouvez vous me faire une estimation de ce qu'il me resterait net.
Merci d'avance
bien corodialement