Emprunt immobilier pour un seul propriétaire [Résolu]

Sabine37400 4 Messages postés lundi 27 novembre 2017Date d'inscription 28 novembre 2017 Dernière intervention - 27 nov. 2017 à 15:57 - Dernière réponse : BmV 70424 Messages postés samedi 24 août 2002Date d'inscriptionModérateurStatut 10 décembre 2017 Dernière intervention
- 28 nov. 2017 à 14:46
Bonjour,
Suite aux décès de nos parents, mon frère et moi allons hériter de la maison.
Je souhaite savoir si je lui laisse mes parts tout en restant propriétaire tout comme lui., est ce qu'il est possible qu'il fasse un prêt de rénovation immobilière sans que je soies coemprunteuse?
Et si jamais il lui arrive un problème financier, est ce que je devrais rembourser à sa place?
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4Messages postés lundi 27 novembre 2017Date d'inscription 28 novembre 2017 Dernière intervention

7 réponses

Répondre au sujet
BmV 70424 Messages postés samedi 24 août 2002Date d'inscriptionModérateurStatut 10 décembre 2017 Dernière intervention - 28 nov. 2017 à 14:46
+3
Utile
???

Mais saperlipopette ! Il n'est pas question de juger qui que ce soit, mais de juste constater et confirmer qu'on est soit propriétaire indivis d'un immeuble, soit on ne l'est pas.

Si donc vous voulez laisser vos parts à votre frère, il faudra en passer par un acte notarié et ainsi il sera seul propriétaire de la maison ; si cela n'est pas fait, vous serez propriétaire tous les deux, a priori à 50/50.

Ensuite, aucun organisme de crédit, banque ou autre (qui demandera forcément à voir l'acte de propriété sur lequel figurera le nom de deux propriétaires), n'accordera un prêt en acceptant d'hypothéquer que la moitié de la maison, tout cela devant aussi passer par un acte notarié.

Donc en étant officiellement co-propriétaire, vous serez forcément co-responsable vis à vis de l'organisme.

Il va falloir choisir.

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condorcet 23970 Messages postés jeudi 11 février 2010Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 27 nov. 2017 à 17:27
+1
Utile
3
est ce qu'il est possible qu'il fasse un prêt de rénovation immobilière sans que je soies coemprunteuse?
Vous voulez tout et ne prendre aucun risque.
Ne pas perdre vos droits dans la propriété de cette maison tout en laissant le soin à votre frère de contracter un emprunt à son nom aux fins de rénover les lieux.
Ainsi cette maison serait remise en état par votre frère, à l'aide de fonds empruntés mais uniquement remboursés par ses soins.

Il va vous falloir modifier vos plans.
Sabine37400 4 Messages postés lundi 27 novembre 2017Date d'inscription 28 novembre 2017 Dernière intervention - 27 nov. 2017 à 21:09
Alors non, je souhaite qu'il garde la maison sans avoir à me racheter mes parts...
condorcet 23970 Messages postés jeudi 11 février 2010Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention > Sabine37400 4 Messages postés lundi 27 novembre 2017Date d'inscription 28 novembre 2017 Dernière intervention - 28 nov. 2017 à 00:22
N'importe quoi !
Sabine37400 4 Messages postés lundi 27 novembre 2017Date d'inscription 28 novembre 2017 Dernière intervention > condorcet 23970 Messages postés jeudi 11 février 2010Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 28 nov. 2017 à 09:58
Je vois pas pourquoi et je croyais que j'aurais des conseils plutôt que de me faire juger.
Ici c'est comme partout que des personnes qui ont l'impression de tout savoir mais qui sont pas plus intéressants que sur facebook
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0
Utile
1
Bonjour,

"si je lui laisse mes parts tout en restant propriétaire" je ne comprend pas, soit vous lui laissez vos parts, soit vous êtes propriétaire des parts, non ?
Sabine37400 4 Messages postés lundi 27 novembre 2017Date d'inscription 28 novembre 2017 Dernière intervention - 27 nov. 2017 à 21:10
Je souhaite juste rester propriétaire au même titre que lui sans qu'il n'ait à me racheter mes parts car on est tout 2 jeunes....
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