Conflit propriétaire - agence - potentiel acheteur perdu!

Bonjour,

J'aurai besoin de votre aide avisé!

La semaine dernière nous avons visité une maison (en vente sous mandat simple en agence) puis fait une proposition 20000€ en dessous de celui affiché. Le jour où nous l'avons fait l'agent nous appelle pour nous dire que le propriétaire qui fait des visites en direct va très probablement avoir une offre au prix qu'il demande (sans les frais d'agence). Ne voulant pas passer à coté de cette maison nous faisons une seconde offre au prix demandé (net vendeur + frais d'agence). Sauf qu'au même moment le propriétaire a accepté une offre comptant (sans les frais d'agence).

Actuellement il y a conflit entre l'agence et le propriétaire concernant le règlement des frais d'agence, sujet qui ne nous concerne pas. Par contre avec mon conjoint nous ne savons pas ce qui va se passer pour notre offre d'achat. Avons nous encore une chance de pouvoir acheter cette maison?

Je vous remercie par avance pour votre aide.