Rachat Crédit
pasc12
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3 déc. 2017 à 19:00
YVOTHEMAR - 6 déc. 2017 à 12:26
YVOTHEMAR - 6 déc. 2017 à 12:26
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3 réponses
Bonjour.
Pour obtenir une réponse fiable, il faudrait que vous précisiez davantage.
Etes-vous, vous et votre ex-compagnon, propriétaires pour moitié chacun dans l'acte d'achat de la maison ?
Les emprunts :
Celui à 0% : combien de tableaux d'amortissement y a t'il ? 1 à votre nom et 1 autre au nom de votre ex-compagnon ? 1 seul tableau avec 2 noms ?
Emprunt à 1.6% :combien de tableaux et aux noms de qui ?
Parce que remplacer un emprunt à taux 0% par un autre emprunt à 1.82% !... Tout le bénéfice reviendra à votre banquier. Sans compter le coût du remboursement anticipé sur l'emprunt à 1.6%.
Cordialement.
Pour obtenir une réponse fiable, il faudrait que vous précisiez davantage.
Etes-vous, vous et votre ex-compagnon, propriétaires pour moitié chacun dans l'acte d'achat de la maison ?
Les emprunts :
Celui à 0% : combien de tableaux d'amortissement y a t'il ? 1 à votre nom et 1 autre au nom de votre ex-compagnon ? 1 seul tableau avec 2 noms ?
Emprunt à 1.6% :combien de tableaux et aux noms de qui ?
Parce que remplacer un emprunt à taux 0% par un autre emprunt à 1.82% !... Tout le bénéfice reviendra à votre banquier. Sans compter le coût du remboursement anticipé sur l'emprunt à 1.6%.
Cordialement.
Bonjour,
Oui nous sommes pour moitié propriétaire de la maison.
Les crédits sont à nos deux noms.
Il y a un tableau d'amortissement pour chaque crédit.
Il reste encore 3 ans à payer.
Nous avons un compte joint qui est prélevé chaque mois pour les deux crédits + un prêt assurance habitat de 25.00 € par mois (....).
Je voulais donc savoir si je peux seule assécher ces deux crédits ? Sans passer par un document officiel. Avec un accord tacite avec mon ami.
Je voudrai pouvoir aller chez le notaire et faire un acte notarié uniquement sur le rachat de la part de la maison.
D'autant plus que sans ces deux crédits, l'achat de la maison serait "abordable" en prix et donc le taux d'intérêt devrait être plus bas que le 1.82 % car je trouve que c'est un peu élevé comme taux.
Merci pour tout l'intérêt que vous portez à ma demande,
Cordialement.
Pascale
Oui nous sommes pour moitié propriétaire de la maison.
Les crédits sont à nos deux noms.
Il y a un tableau d'amortissement pour chaque crédit.
Il reste encore 3 ans à payer.
Nous avons un compte joint qui est prélevé chaque mois pour les deux crédits + un prêt assurance habitat de 25.00 € par mois (....).
Je voulais donc savoir si je peux seule assécher ces deux crédits ? Sans passer par un document officiel. Avec un accord tacite avec mon ami.
Je voudrai pouvoir aller chez le notaire et faire un acte notarié uniquement sur le rachat de la part de la maison.
D'autant plus que sans ces deux crédits, l'achat de la maison serait "abordable" en prix et donc le taux d'intérêt devrait être plus bas que le 1.82 % car je trouve que c'est un peu élevé comme taux.
Merci pour tout l'intérêt que vous portez à ma demande,
Cordialement.
Pascale
Bonjour.
"si je peux seule assécher ces deux crédits ?" : En théorie, oui, car vous êtes tous les deux co-emprunteurs.
Vous dites être à 3 ans de la fin du remboursement de l'emprunt à 0%. Le remboursement anticipé de cet emprunt serait donc un moindre mal.
La solution proposée par votre banquier a l'avantage de clarifier vos situations, de l'un et de l'autre.
Sur votre contrat du nouvel emprunt, veillez à y insérer la clause "transfert de crédit", clause rarement proposée par les banquiers ; Et voyez chez 2 ou 3 banquiers celui qui vous propose le TEG (taux effectif global) le plus faible - c'est le seul élément qui permet de comparer le coût réel d'un crédit.
Cordialement.
"si je peux seule assécher ces deux crédits ?" : En théorie, oui, car vous êtes tous les deux co-emprunteurs.
Vous dites être à 3 ans de la fin du remboursement de l'emprunt à 0%. Le remboursement anticipé de cet emprunt serait donc un moindre mal.
La solution proposée par votre banquier a l'avantage de clarifier vos situations, de l'un et de l'autre.
Sur votre contrat du nouvel emprunt, veillez à y insérer la clause "transfert de crédit", clause rarement proposée par les banquiers ; Et voyez chez 2 ou 3 banquiers celui qui vous propose le TEG (taux effectif global) le plus faible - c'est le seul élément qui permet de comparer le coût réel d'un crédit.
Cordialement.
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