Donation terrain - Estimation Prix

jul144 1 Messages postés lundi 4 décembre 2017Date d'inscription 4 décembre 2017 Dernière intervention - 4 déc. 2017 à 23:58 - Dernière réponse : kasom 24721 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 11 décembre 2017 Dernière intervention
- 5 déc. 2017 à 13:20
Bonjour,

Je sollicite votre aide car je suis dans un cas un peu particulier..
Nous disposons d'une parcelle de 4 hectares en zone N de notre PLUi. Sur celui ci, se trouve un abri à chevaux en pierre que l'on peut considérer de ruine.

Ce terrain est bien évidemment non constructible et non viabilisé.
Cependant, selon le PLui, le caractère architectural atypique de cet abri donne la permission de le "transformer" de destination pour y faire un logement (sans toucher aux extérieurs).

Je souhaiterais léguer en donation ce terrain. Pour définir le prix, comment l'estimez vous ? Constructible ou non constructible ?
Sachant que l'abri en question ne fait que 60 m2 de surface plancher (avec possibilité d'extension de 0,3 de la surface soit 78m2).

Merci d'avance pour vos lumières
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1Messages postés lundi 4 décembre 2017Date d'inscription 4 décembre 2017 Dernière intervention

2 réponses

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bern29 3924 Messages postés mercredi 21 novembre 2012Date d'inscription 5 décembre 2017 Dernière intervention - Modifié par bern29 le 5/12/2017 à 11:55
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Utile
Bonjour,

la question n'a rien de juridique et il est impossible d'estimer un prix. Cela dépend de trop de paramètres. Cependant,il est certain que si possibilité de changer la destination et d'en faire une habitation,il est clair que le prix ne sera pas le même que pour un terrain nu N.C .
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kasom 24721 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 11 décembre 2017 Dernière intervention - 5 déc. 2017 à 13:20
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Utile
Bonjour

pour définir un prix il est nécessaire de faire appel à des professionnels sur le secteur

pour l'interprétation de la qualité du terrain il est constructible avec contraintes ...
le notaire vous aidera à préciser
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