Louer un appartement pour un ami

JannaBobo 6 Messages postés jeudi 7 décembre 2017Date d'inscription 7 décembre 2017 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 10:54 - Dernière réponse : roudoudou22 9505 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention
- 7 déc. 2017 à 16:14
Bonjour, je ne sais pas si je suis dans le bon forum mais j’aimerais savoir une chose : j’ai mon ami qui cherche un appartement mais sa situation administrative ainsi que son salaire ne lui permettent pas.
Est ce que je peux prendre l’appartement à mon nom et lui y habiter? (C’est lui qui payera le loyer)
Étant donné que j’habite Chez mes parents est ce que sa va poser un problème par rapports à cela ? (au niveau des impôts caf...ect.....?
Est ce que légalement c’est faisable?

Merci pour vos réponses.
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6Messages postés jeudi 7 décembre 2017Date d'inscription 7 décembre 2017 Dernière intervention

17 réponses

Répondre au sujet
dna.factory 15350 Messages postés mercredi 18 avril 2007Date d'inscriptionContributeurStatut 11 décembre 2017 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 11:14
+4
Utile
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Est ce que je peux prendre l’appartement à mon nom et lui y habiter? (C’est lui qui payera le loyer)

Et si il cesse d'être votre ami (ça arrive), et décide de ne pas payer, ce sera à vous de payer.
Si il détruit l'appartement avant de quitter les lieux, ça sera à vous de payer les réparations (on parle desfois de 20k euros).

Ce genre d'astuces, c'est à fuir.
Tout à fait d'accord. De plus, "mon ami qui cherche un appartement mais sa situation administrative ainsi que son salaire ne lui permettent pas. " Si sa situation administrative et son salaire ne lui permettent pas, c'est problèmes garanties !
JannaBobo 6 Messages postés jeudi 7 décembre 2017Date d'inscription 7 décembre 2017 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 11:44
D’accord le mieux c’est de ne rien faire euh.. ? Ok merci pour vos réponses
Komar > JannaBobo 6 Messages postés jeudi 7 décembre 2017Date d'inscription 7 décembre 2017 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 11:54
En effet. Si aucun bailleur ne veut de votre ami c'est qu'il y a une raison, et vous avez de votre chance de vous mettre dans une mauvaise situation si vous acceptez.
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roudoudou22 9505 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 14:11
+2
Utile
Est ce que je peux prendre l’appartement à mon nom et lui y habiter?

Sans doute, mais c'est les grosses EMM.. ERDES assurées pour la suite.

Evitez absolument de vous mettre dans une telle situation.

Ils en pensent quoi vos parents ?
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doris33 39555 Messages postés jeudi 14 février 2013Date d'inscriptionContributeurStatut 11 décembre 2017 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 10:59
+1
Utile
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Bonjour,

légalement, c'est faisable mais votre ami ne pourra pas bénéficier de l'apl s'il n'est pas le titulaire du bail.

Sans parler des problèmes que vous pourriez avoir s'il ne payait pas son loyer, c'est vous qui seriez en première ligne pour le propriétaire.
dna.factory 15350 Messages postés mercredi 18 avril 2007Date d'inscriptionContributeurStatut 11 décembre 2017 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 11:45
Non, aucune incidence ni sur les impôts de vos parents, ni sur les vôtres.
Sauf que le propriétaire le déclarera en tant que locataire, et qu'il recevra une Taxe d'habitation...

Et si le proprio est au courant de la manip et l'accepte, il proposera plutôt à Jannabobo d'être caution solidaire, et donc d'avoir deux personnes à qui demander de l'argent qu lieu d'une seule.
JannaBobo 6 Messages postés jeudi 7 décembre 2017Date d'inscription 7 décembre 2017 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 11:46
Vous êtes sûre étant donné je déclare mes impôts seule mais je suis encore logé chez mes parents?? Je ne suis plus rattaché à eux cette mais je n’airais rien a payer ou quoi que ce soit ?
doris33 39555 Messages postés jeudi 14 février 2013Date d'inscriptionContributeurStatut 11 décembre 2017 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 11:48
Pour la TH, c'est l ami qui la recevrait puisqu il devrait donner l adresse au 01 janvier. Il serait facile à l internaute de le faire valoir aux impôts même effectivement en cas de brouille, cela pourrait être une source de conflit.
Pierrecastor 31273 Messages postés mercredi 5 novembre 2003Date d'inscriptionModérateurStatut 7 décembre 2017 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 14:17
Salut


légalement, c'est faisable mais votre ami ne pourra pas bénéficier de l'apl s'il n'est pas le titulaire du bail.



C'est pas de la sous location ? Auquel cas il faut l'accord du proprio.
JannaBobo 6 Messages postés jeudi 7 décembre 2017Date d'inscription 7 décembre 2017 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 16:00
Je lui dirait !! Le problème c’est qu’il était absent pendant un moment en France du coup il n’a pas pu déclarer ses impôts les 2 dernières années. Et c’est un document assez important pour louer un appart..
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dany311 15369 Messages postés jeudi 11 février 2010Date d'inscriptionContributeurStatut 11 décembre 2017 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 11:51
0
Utile
Bjr

le genre de service à ne pas rendre
1 - le proprio pourrait vous accuser de sous location ( et faire casser le bail de suite )
2 - si votre ami ne paye pas ; c'est à vous qu'il sera demandé des comptes



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Poisson92100 21268 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - Modifié par Poisson92100 le 7/12/2017 à 14:04
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Utile
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Bonjour
Dans un cas comme cela votre ami tente d'obtenir un bail à son nom ...et si vous y tenez vous vous portez garant (ou le FSL ou Visale)
JannaBobo 6 Messages postés jeudi 7 décembre 2017Date d'inscription 7 décembre 2017 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 15:59
Je lui dirait !! Le problème c’est qu’il était absent pendant un moment en France du coup il n’a pas pu déclarer ses impôts les 2 dernières années. Et c’est un document assez important pour louer un appart
roudoudou22 9505 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 16:14
Ce n'est pas parce que l'on est absent de France que l'on ne peut pas déclarer ses revenus. Dans les autres pays aussi, ça se déclare les revenus.

Vous avez à faire à un loubard, prenez vos jambes à votre cou.
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