Renoncement succession de mon père

Bonjour,



Ma situation n'est pas sur un renoncement de succession, c'est un peu plus compliqué.
Mon père est décédée quand mon frère et moi étions mineur. Nous sommes tout deux maintenant majeur et ma mère voudrait vendre la maison ou nous avons grandit pour repartir vers sa famille.
Mon frère et moi souhaitons lui laisser la part de notre père ( 1/3 de la moitié de la maison chacun) afin qu'elle puisse racheter quelques choses à elle seule. Afin de la protéger totalement, mon frère et moi ne souhaitons pas racheter avec elle en indivision car nous estimons que cette maison est la sienne et que nous n'avons rien avoir avec cela, que c'est la maison de nos parents et donc maintenant de notre mère.

Qu'elles solutions avons nous ?
Pouvons nous accepter chez le notaire la part de notre père lors de la vente et ensuite lui faire un chèque ?
Si nous faisons cela chez le notaire, est ce que cela engendre des frais ?
Nous cherchons la meilleure solution qui engendrerais le moins de frais.

Merci de votre aide.