Achat appartement en VEFA

Bonjour,
Je souhaiterais acheter un appartement sur un programme neuf qui est soumis à l' accession à prix maîtrisé
je souhaite faire cet achat avec ma compagne avec qui je suis en concubinage, actuellement nous ne sommes pas propriétaires , nous occupons un logement de fonction et nos revenus ne dépassent pas les barèmes autorisés.
Dans ce contexte, nous voudrions par la suite louer ce bien à l' année,
la loi stipule que le logement doit etre occupé comme résidence principale...
aurons-nous le droit de louer ce logement sachant que nous n' allons pas l' occuper nous même?
Le dispositif PINEL n' est pas intéressant dans notre cas, sommes nous obligé de passer par ce dispositif?
Je souhaite déclarer cet appartement à mon nom quelle est la meilleure solution fiscale?