Que devient l usufruit lors de la vente d un bien immobilier

mcb1956 Messages postés 7 Date d'inscription vendredi 12 janvier 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2018 - 12 janv. 2018 à 14:00
Gayomi Messages postés 17226 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2024 - 18 mars 2018 à 11:12
Bonjour
Suite a ladonation d un appartement en septembre dernier par ma cousine de 85 ans qui a conserve un usufruit de 20 % nous venons de decider la vente de cet appartement.
A ce jour un compromis de vente est signé et de mon côté je vais acheter une maison] (habitation principale ) avec la partie de la vente qui me revient
Ma question: La somme revenant à ma cousine usufruitiere va être placée sur un compte specifique à son nom et est ce qu' a son décès cette somme sera réintégrée dans sa succession ou ne fera pas l objet d une taxation de la part des impôts puisque provenant d une donation avec règlement de 60 % de frais de donation ?
Merci pour votre réponse

1 réponse

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 265
12 janv. 2018 à 14:35
La somme revenant à ma cousine usufruitiere.............
..............lui sera remise directement par le notaire chargé de la vente, dont le produit sera reparti entre l'usufruitière et le nu-propriétaire.
Elle en fera ce qu'elle voudra.

est ce qu' a son décès cette somme sera réintégrée dans sa succession
Si entre temps elle ne l'a pas dépensée, bien entendue cette somme fera partie du patrimoine composant sa succession et soumis aux droits de succession prévus aux taux variant selon le lien de parenté existant entre elle et ses héritiers ou légataires si elle en a désignés par testament.
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mcb1956 Messages postés 7 Date d'inscription vendredi 12 janvier 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2018
12 janv. 2018 à 23:32
Je vous remercie pour votre réponse très claire.
Si ma cousine place cet argent sur compte titre peut elle me faire à nouveau une donation en conservant l usufruit sur ce placement ?
Merci encore pour votre réponse
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dany311 Messages postés 20492 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 19 avril 2024 6 174 > mcb1956 Messages postés 7 Date d'inscription vendredi 12 janvier 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2018
12 janv. 2018 à 23:54
Bonsoir
Si ma cousine place cet argent sur compte titre peut elle me faire à nouveau une donation en conservant l usufruit sur ce placement ? , possible que je me trompe , mais l'usufruit sur ce type de placement n'existe pas , c'est la procuration ( ce qui permet soit à votre cousine , soit vous même de gérer le compte )
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mcb1956 Messages postés 7 Date d'inscription vendredi 12 janvier 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2018
12 janv. 2018 à 23:59
Il n existe aucun placement financier en démembrement?
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dany311 Messages postés 20492 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 19 avril 2024 6 174 > mcb1956 Messages postés 7 Date d'inscription vendredi 12 janvier 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2018
13 janv. 2018 à 00:16
à ma connaissance NON
mais possible que je me trompe , et si un intervenant sait mieux que moi , et bien qu'il n'hésite pas à corriger mon erreur.
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 265 > mcb1956 Messages postés 7 Date d'inscription vendredi 12 janvier 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2018
13 janv. 2018 à 07:08
Si ma cousine place cet argent sur compte titre peut elle me faire à nouveau une donation en conservant l usufruit sur ce placement ?
Réponse affirmative.
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