état des lieux en colocation
celia256
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1 réponse
Bonjour
Il me semble que vous avez la bonne procédure
Le dépôt de garantie demandé à chacun devra être de 1/3
Sur un total maxi de 2 loyers
Et donc sans doute de l'argent à rendre au locataire restant
L'état de lieux et inventaire du mobilier devra se faire en quadruple .
Se signer, et a chaque signataire , dont vous, un exemplaire
Il me semble que vous avez la bonne procédure
Le dépôt de garantie demandé à chacun devra être de 1/3
Sur un total maxi de 2 loyers
Et donc sans doute de l'argent à rendre au locataire restant
L'état de lieux et inventaire du mobilier devra se faire en quadruple .
Se signer, et a chaque signataire , dont vous, un exemplaire
La législation juridique et financière évolue en permanence...
17 janv. 2018 à 15:56
Précisions :
Sur un total maxi de 2 loyers"
de 2 loyers HORS CHARGES.
"L'état de lieux et inventaire du mobilier.."
L'état de lieux ENTRANT...
Cela dit, je pense plutôt qu'il faut faire un avenant au bail du 1° locataire en place :
En effet, un bail ne se refait pas (mais peut se transformer par un avenant avec l'accord du locataire en place) : les locataires suivants, qui deviennent des co locataires, se "greffent" sur le bail existant (ou bien, vous faites aux 2 arrivants un bail individuel de colocation avec clause de solidarité).
Donc, faire un avenant au bail existant en mentionnant l'accord de ce 1° locataire pour transformer son bail de location en bail de colocation avec clause de solidarité.
Faire l'EDLE pour les locaux attribués aux nouveaux colocataires.
Pour le DG : en principe, le DG versé par le 1° titulaire du bail reste tel quel en votre possession jusqu'au départ du dernier titulaire du bail de colocation.
Si toutes les 3 sont d'accord pour faire un partage du DG (1/3 pour les 2 arrivants et restitution des 2/3 au locataire en place), vous pouvez très bien le faire à condition de bien le mentionner sur l'avenant que toutes 3 signeront et dont chacune aura un exemplaire, y compris vous aussi bien entendu .
https://www.laforet.com/blog/location/colocation-quelles-particularites-pour-les-bailleurs-et-les-locataires
cdt.
17 janv. 2018 à 17:03
EDLE des parties communes : ce sera l'EDLE fait à la 1° locataire.
Après, si dégradations des parties communes, il faudra déterminer la responsable... (si DG individuels).
17 janv. 2018 à 19:04
17 janv. 2018 à 19:06
17 janv. 2018 à 22:37
Cdt.