Meublé ou Non Meublé ??
JLM2856
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1 réponse
Poisson92100
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17 janv. 2018 à 14:25
17 janv. 2018 à 14:25
Bonjour
vous oubliez d'intégrer le cout du mobilier à votre charge...
c'est quoi comme taille de logment ?
vous oubliez d'intégrer le cout du mobilier à votre charge...
c'est quoi comme taille de logment ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
17 janv. 2018 à 20:13
Merci de m'éclairer
C'est un T3 de 50m², et mon premier investissement :-)
18 janv. 2018 à 13:32
Pour les meubles
si vous louez en meublé vous allez devoir équiper en meuble etc le bien - cela à un cout
Vous serez obliger de remplacer le linge quasi à chaque locataire, les meubles fragiles tous les 3-4 ans etc- si comptables la plupart des meubles s'amortissent sur 3 à 5 ans ce n'est pas par hasard
outre que le meublé donne plus de travail le locataire ayant tendance à s'adresser à vous à la moindre usure, pb de machine à laver etc
dans votre calcul - qui n'est pas grossièrement faux - il vous reste environ 1000/an de plus en vous plaçant en meublé- combien vont vous couter les meubles etc ? 5000 ? plus ? Il vous faudra 5 voire dix ans pour que le mobilier ne soit plus un surcout et au bout de 10 ans il est à changer !
2e point : vous assurer d'une demande solvable pour du T2 meublé la ou vous êtes...