Acte de vente repoussé par agence

Bonjour,
Oui, sauf que pour poser le compteur, une entreprise doit préparer "le terrain" (passage de goulottes etc...) tant que ça n'est pas effectué pas de pose de compteur.

Bonjour Kasom et merci (merci également à Poisson 92100, quant à Rocha1 pas vranchement compris la remarque).

En fait, il est juste confronté au silence de l'agence et ne sait pas forcément quoi faire.
Tout le monde ne connaît pas la loi sur le bout des doigts autrement il n'y aurait pas d'abus :-).

Il n'est ni sous tutelle ni curatelle.

"1) peu probable que l'agence lui ait vendu , elle sert d'intermédiaire"
Cela veut dire que cela passe par un promoteur ? Vers qui se tourner pour demander des comptes, l'agence ou le promoteur ? Concrétement quel est le rôle de l'agence si elle sert d'intermédiaire ?

"2) tout est noté dans le compromis: votre ami a acheté en état futur d'achèvement ? si non c'est que le promoteur n'a pas fini les travaux mais que le compromis est mal ficelé"
Je vais demander à voir le compromis pour en savoir un peu plus. Je pense en effet qu'il a acheté en l'état futur d'achèvement.
D'après ce que j'ai compris la date de livraison est dépassée. Ce qui, je le conçois peut arriver sur ce type de chantier. Néanmoins ce qui me laisse perplexe encore une fois c'est l'absence d'explication.

Par ailleurs qu'entendez vous par "le compromis est mal ficelé ?"

"que veut votre ami : se dégager ? des dommages et intérêts ?? "
Tout simplement avoir une réponse claire de ce qui bloque (et en fonction prendre les décisions nécessaires) et accessoirement une date de signature de vente.

Merci pour le temps consacré à ma demande.
Je vais faire en sorte d'avoir plus de précisions et vous les fournirai.

une personne ( société ou particulier ) achète un immeuble, le retape et revend les appartements

mais il commence à revendre avant d'avoir commencé les travaux pour être financé par la banque

un compromis mal ficelé c'est quand par exemple il n'y a rien de contraignant pour le vendeur s'il dépasse la date prévue de livraison sans explication / raison claire

l'agence a le devoir de suivre le dossier pour tenir ses acheteurs informés

Merci sincèrement pour votre retour (Kasom et Poisson92100).
Je vais aller à la pêche au infos et si vous le permettez reviendrai vers vous.

Par ailleurs, je tiens à préciser que la personne pour qui je me renseigne n'a pu me fournir d'explication plus claire car nous avons très vaguement parler du sujet sans rentrer totalement dans le détail. J'ai alors décidé de me renseigner afin de commencer à avoir au moins des éléments de réponses sur le sujet car j'imagine bien que ce type de situation est malheureusement régulière.

J'imagine donc bien que pour vous il est difficile de répondre sans avoir connaissance des éléments précis, bien que dans vos réponses actuelles, déjà, il y ait des infos intéressantes.

Excellente fin de week end.

Bonjour à tous,
Alors me voici me voilà avec de nouveaux arguments.
Donc en premier lieu, milles excuses (vous allez comprendre pourquoi, et allez vouloir m'assassiner...)

Je n'avais pas tout compris, les faits diffèrent de ma première version.
J'ai donc pu voir le compromis.
En fait :

2 personnes physiques mariées vendent un appart à mon ami. Cet appart est réhabilité entièrement notamment au niveau electrique.
Dans le compromis signé en septembre 2017 de mémoire, la vente devait avoir lieu le 1er décembre 2017 me semble t'il.
Et pour le jour de la vente, les vendeurs s'engagent à avoir fait poser un nouveau compteur électrique (à l'heure actuelle plus d'electricité dans les lieux).

C'est là qu'est le problème. L'entreprise qui doit poser le compteur repousse sans cesse. Mon ami n'arrive à avoir d'explication ni de l'agence par laquelle il est en train d'acheter, ni par les proprios actuels qui sont à priori très copains avec l'entreprise qui doit poser ce compteur.

Le notaire lui indique qu'il peut maintenant forcer la vente, mais (et il a raison à mon sens), il n'a aucun intérêt à forcer une vente alr même que l'appart n'est pas "vivable".

Mes questions :
- cette entreprise a du passé contrat avec les proprios, donc mon ami n'a t'il pas intérêt à mettre un sérieux coup de pression aux proprio pour qu'ils contraignent l'entreprise à faire son boulot?
Si oui comment ? sur quel texte s'appuyer ?
Qui dit contrat dit clauses normalement donc il doit bien y avoir un moyen de bouger cette entreprise ou de casser le contrat ?

Dans ma logique (qui n'est peut etre pas bonne), ce n'est pas à l'acheteur de se retourner contre l'entreprise mais au vendeur, qui, je le rappelle s'est engagé pr la vente à avoir fait posé le compteur electrique.

Des avis ??
Encore une fois merci et encore mes excuses ! néanmoins, quoiqu'il en soit, vos réponses sont utiles.

Bonjour Rochat1

inutile de vous formaliser, il y a un "naze" qui s'amuse régulièrement à jouer au -1..