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Nouvel achat qui pose question coté fiscalité

lolman61 Messages postés 58 Date d'inscription dimanche 8 avril 2007 Statut Membre Dernière intervention 23 mai 2023 - 23 mai 2023 à 22:20

Bonjour,

 J ai 2 biens meublés (11760€ à l année) et 2 non meublés en usufruit/nue propriété avec notre fille (13200€ l année ) J ai vu un bien qui m interesse L idee, revendre un non meublé (500€ le mois et garder l autre à 600€ ) et acheter le nouveau Mais le loyer ferait que je depasserais les 15200 € l année, donc passage en réel (17400 l année ) Donc l idée serait de mettre le nouveau (800 par mois ) en lmnp avec tjs du nue et usufruit Nouveau bien sans travaux,150000€, 12500 de notaire et 5000 d agence Est ce interessant de le passer en lmnp ? Car en non meublé, les impots grimpent fort pour 3600€ de + Avec un petit crédit de 300 sur 15 ans ( 35000€ ) Un casse tete pour moi Merci

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