Plus value d’un bien détenu par une Sci à l IS

Bonjour,

Nous avons acheté une maison à rénover par le biais d une Sci à l IS, coût de l acquisition + matériaux (nous l avons rénovée nous mêmes)  250 000 € : 150 000€ de crédit et 100 000 € d apport en compte courant associé 

Nous souhaitons la revendre aujourd’hui 550 000 €,

si j ai bien compris nous allons payer l impôt sur les bénéfices (300 000€) 15 % sur les 38 200 € et 25 % sur les 261 800 € restant soit 5 730 € + 65 450 € = 71 180 €

il restera donc 228 820 € de liquidité dans la Sci à distribuer aux associés après déduction de la flat tax de 30 % soit 68 646 € 

soit un bénéfice net de 

228 820 € - 68646 € = 160 174 € 

Le but de cette vente est de faire donation du bénéfice à nos 2 enfants, ne connaissez vous pas à moyen de réduire l impôt et de dégager un maximum de bénéfice de cette maison? (ils font parti de la Sci à raison de 10% chacun) ….

je ne sais pas comment faire, nous aurions mieux fait d acheter en nom propre et en résidence principale et leur faire donation ensuite…. Bonjour

Et si on leur fait donations de nos parts de société et qu ils se déclarent en résidence principale dans cette maison ils paieront la même chose au final ?

Merci par avance pour vos réponses