Les discussions
Amortissement lmnp
Bonjour, Nous avons acheté notre maison il y a 5 ans. Nous l'avons habité pendant 4 ans , puis nous l'avons mise en location, nous sommes donc lmnp ...
Location meublee
RésoluBonjour J ai reçu de mon pere ,en héritage en mai dernier , un petit appartement que celui ci habitait à titre de résidence principale.. J'y ai fait...
Déclaration report déficit antérieur
Bonjour. J'ai acquis en 6/2022 une maison que j'ai rénovée sur 2022 et 2023. Elle est louée depuis 7/2023. Sur ma déclaration des revenus 2022 j'ai un...
Déduction travaux revenus fonciers
Bonjour J ai plusieurs locations non meublées Dans l une d entre elles , j ai réalisé des travaux de rénovation qui dépassent le loyer annuel.. 1)...
Revenus locatifs
Bonjour, J'ai loué ma maison jusqu à fin mars 2023 (régime réel). Non entretenue, nous avons dû la rénover. Nous avons décidé de la louer en meublé ...
Deduction taxe assainissement
Bonjour, Suite au raccordement au tout à l'égout, nous recevons une taxe d'assainissement à payer à 50% cette année et 50 % l'année prochaine. Le lo...
Grange non habitable
Bonjour J'ai une grange juste à côté de ma maison qui est non habitable car il n'y a pas d'eau ni d'électricité et des fenêtres cassé c'est assé délab...
Deduction de la quot part de lamise en place d'un portail
Bonjour, Peut-on déduire de ses revenus fonciers, la quote part à l'installation d'un portail automatique à l'entrée du groupe de villas. ? Merci
Lmnp les travaux base amortissements sur le ht ou le ttc
Bonjour à tous, J’ai une interrogation pour le calcul des amortissements concernant les travaux qui s’amortissent en LMNP. Doit-on prendre la base de...
Déclarations revenus fonciers simplifiée
Bonjour, Mes premières déclarations fonciers m'ont été fournies par un expert comptable. Je suis surpris car pour des raisons de simplifications il ...
Permis de louer - déclaration revenus foncier
Bonjour La municipalité d'Etampes impose désormais une demande d'autorisation de louer avant de louer un bien dans certaines zones. Ayant un apparte...
Frais deductible impot foncier edf
Bonjour, j'ai un bien immobilier en location. après un souci sur mon disjoncteur principal qui ne s'actionnait plus. j'ai EDF qui est intervenu; le...
Protection juridique et deduction fiscale
Bonjour, J'ai mis un appartement en location et souscrit une assurance garantie loyers impayés. J'ai également une protection juridique avec une opti...
Lmnp : amortissements excédentaires reportables et résultat
Bonjour à toutes et à tous, Tout d'abord, j'espère que vous allez bien et je vous souhaite une très bonne année 2024! Contexte de ma demande : J'...
Prélèvement sociaux déclaration revenus fonciers
RésoluBonjour, je suis propriétaire d'un appartement que je loue vide a 330€+ 70€ de charges Je veux faire ma déclaration de revenus fonciers ( oui je suis...
Retrait d'épargne sur épargne livre avenir, imposable?
Bonjour, Je possède un compte épargne libre avenir a la MIF depuis 2012, dernier versement fait dessus en 2013 et depuis plus aucun mouvement. Je v...
Deduction travaux revenus fonciers
Bonjour J'ai mis immédiatement une maison neuve en location le jour de la réception des clefs en avril 2023. Ma question est de savoir si sur les re...
Plus-value sur une vente d'une résidence principal le 3 jan
Bonjour, si je déménage de ma résidence principale le 3 janvier pour la vendre. Y aura t'il une plus value . Je ne la procédure que depuis 10 ans. Mer...
Lmp location a sa famille et date de bascule lmnp en lmp
Bonjour, Actuellement je loue 2 biens en Lmnp dont un à mon fils en 2024, je dépasse 23 000 € mes revenus étant inférieur. Je dois passer en LMP. J...
Réclamation taxe foncière payée à tort - personne décédée
Bonjour, Mon père est décédé l'année dernière. La succession mentionnait que mon grand-père avait nommer usufruitière son épouse. Cette dame jouit do...
Fiscalité revenus fonciers a l'etranger
Bonjour, J’ai quelques interrogations de base en matière de fiscalité des revenus fonciers étrangers. Pour faire très simple: Je perçois 10 000 €...
Déclaration subvention anah propriétaire bailleur
Bonjour, Je vais percevoir une subvention de 25k€ (à priori subvention début 2024) pour un bien totalement rénové (environ 70k€ payés en 2023). J'...
Dépenses payées par locataires et remboursées par bailleur
Bonjour, j'envisage de faire souscrire par mes locataires pour la Villa que je leur loue: -Une assurance dépannage auprès d'EDF pour la Villa louée ...
Deduction de travaux
Bonjour, Je suis aujourd'hui au micro foncier pour 2 biens (locations vides) J'ai acquis un 3ème bien en 2023 pour lequel je suis toujours en train ...
Cumul lnmp et micro foncier
Bonjour, Je loue aujourd'hui 2 biens et je suis en micro foncier en arrivant tout juste au seuil de 15000 euros. Je viens d'acquérir un 3ème bien : ...
Taxe sur les logements vacant indue
Bonjour, Le fisc me réclame une taxe sur un logement vacant alors que le dit logement est occupé (et déclaré occupé auprès du fisc) depuis plus de 18...
Revenus fonciers et caf
RésoluBonjour, Nous possédons une Sci familiale imposée à l'IR. Nous ne touchons pas de dividendes. Nous déclarons nos revenus fonciers aux impôts. La CAF ...
Question sur fin de pinel
Bonjour Nous avons un bien acheté dans le cadre de la loi PINEL. Le locataire a posé sa dédite 3 mois avant la fin de notre engagement de 9 ans. N...
Imposition location meublée en 2024
Bonjour à tous, J'ai le projet de louer ma résidence secondaire en 2024, soit en AIRBNB ou location nue. Ma question j'ai fait des travaux et aussi ...
Declaration du deficit foncier.
Bonjour, Je vais prochainement mettre en location un bien non meuble. J'ai engage des travaux pour un montant d'environ 60k. Le bien devrait etre lou...
Surface habitable et combles aménageables.
Bonjour, dans le cas d'une maison avec des combles aménageables mais non habités (Sol béton brut/mur parpaings bruts/charpente et tuiles visible/pas ...
Résidence secondaire déduction d'impôt
Bonjour, J'ai acheté l'appartement comme ma résidence principale, puis, comme je perdu mon travail, je décidé de loyer une appartement pour y habiter...
Vacance locative et charges locatives
Bonjour, Lors d'une vacance locative entre 2 locations, est-il possible de déduire les charges locatives récupérables et la TOEM relatives de cette p...
Exoneration partielle taxe fonciére
Bonjour à tous, j'ai demandé aux impôts une demande d' exonérations partielle de ma dernière taxe foncière. Cette demande concerne un appartement q...
Montant taxe foncière peu élevé
Bonjour, Je viens de recevoir ma taxe foncière je n ai que 41 euros à donner car depuis m année dernière on me prélevait 13 euros par mois en gros...
Division fiscale impot et loc. studio ds resid. principal
Bonjour, je suis proprietaire d une maison : j ai mis en location meublee bail 1 an un studio avec une entree independante integré dans mon habitatio...
Suppression piscine du cadastre
Bonjour! J'achère une maison, je signe ces prochains jours c'est imminent. L'ancien proprio avait une piscine hors sol dans le jardin, le genre zodia...
Taxe foncière exonération
Bonjour, je souhaite savoir si je peux bénéficier d'exonération de la taxe foncière en fonction de mes revenus ? Mon Revenu fiscal de référence est ...
Surface habitable fonciers
Bonjour, Les impots ont reconnu avoir fait une erreur sur la surface de ma maison. ma maison fait 55 m2 et il me déclaraient 120m2, j'ai fourni les p...
J'ai ma possibilité d'acheter l'appartement en face
Si j'achète l'appartement en face de chez moi (donc même palier, même immeuble) comme bureau et chambre d'amis. Est-ce que cet deuxième appartement pe...
Calcul cfe pour lmnp à nancy
Bonjour, J'ai hérité (littéralement) de la situation d'un appartement à Nancy en location meublée. Sans faire le détail des calculs, j'ai considéré q...
Déclaration anticipée location meublée lmnp
Bonjour, Je vais louer mon appartement dans lequel je vis actuellement, le 1er octobre (le bail est déjà signé depuis le 20 août). J'avais quelques...
Frais de démolition déductibles des revenus fonciers ?
Bonjour Il s'agit de plusieurs garages détenus en indivision. Un des locataires a découvert des fissures et en a averti l'agence mandataire. Laquell...
Donation gratuite d'usufruit au nue-promirietaire
Bonjour, ma maman qui a 90 ans est usufruitiere de la maison que j'occupe léguée en 2006 par un acte de donation avec réserve d'usufruit au dernier de...
Déclaration revenus fonciers
Bonjour à tous, J'ai quelques interrogations concernant la déclaration de revenus fonciers. Actuellement séparé, nous possédons plusieurs biens que ...
Quel type de société créer pour revenus locatifs?
Bonjour, Je suis en passe d'hériter des deux maisons, ces dernières sont louées et génèrent plus ou moins 1500€ par mois (avant impôts). Après m'être...
Compte dotation amortissement comptabilisé en 3 fois sur n-1
Bonjour, Je voudrais connaitre la procédure à suivre pour rectifier l'écriture faite en 3 fois sur l'exercice passé et clos, concernant les dotations...
Deduction fiscal ravalement de façade et délai de vente du b
Bonjour, j'ai une question, suite à une vérification fiscal par les impôts, ils me refusent la déduction fiscale du ravalement de façade de l'immeuble...
Piscine figurant au cadastre / couleur bleue ?
Bonjour, Le cadastre de ma commune (Essonne) fait apparaitre que les piscines sont en couleur bleue. La couleur bleue signifie t-elle que la piscin...
Impôt
Bonjour, J'ai acheté un appartement (résidence secondaire) en 2005. Je l'avais mis toujours en location nue. Depuis l'année dernière je l'ai équipé...
La législation juridique et financière évolue en permanence...