Sur les 103 projets d'ouverture de centres commerciaux et de galeries marchandes en 2009, la Fédération de commerce Procos estime que 10% d'entre eux pourraient être un échec et envisager la fermeture en 2010. Pascal Madry, Directeur des études à Procos a confié à Relaxnews que certaines boutiques ouvertes cette année ne trouveront pas leur clientèle car pour la première fois, "l'offre de commerce ne se fait pas au même rythme que la consommation".
En 2008, "c'est la première fois que les hypermarchés français ont vendu moins de produits que l'année précédente. Actuellement, 30% d'enseignes connaissent de réelles difficultés et envisagent de fermer, seulement un an après leur ouverture", annonce le Directeur des études de Procos.
Depuis 1992, le rythme d'ouvertures des magasins se stabilisent. A l'horizon 2015, 738 projets devraient voir le jour.Ainsi, en 2009, 103 projets de centres commerciaux, de galeries marchandes et de lotissements marchands ont été autorisés à ouvrir. En 2008, sur les 625 projets annoncés, 103 ont effectivement vu le jour et accueillent aujourd'hui des consommateurs.
"La différence en 2009 tient dans la superficie. Les 103 projets prévus cette année représentent une superficie d'1.114.000 m². Le même nombre d'ouvertures en 2008 équivalait à 765.000 m²", précise Pascal Madry. Et de poursuivre, "aujourd'hui, les promoteurs développent de plus en plus de surfaces plus petites. Ce phénomène s'explique également par le fait que l'administration est bien plus libérale qu'avant. Elle laisse plus facilement passer les autorisations".
Contrairement à ce que l'on pourrait croire, les hypermarchés sont très peu à l'origine de ces ouvertures de nouveaux centres commerciaux. "Les locomotives sont essentiellement des moyennes surfaces. Au Havre, par exemple, une galerie marchande de 40.000 m² verra le jour en 2009 et comptera parmi ses enseignes phares : Planet Saturn et H&M", poursuit M. Madry précisant que moins de cinq hypermarchés ont ouvert en France depuis 2000.
Toutefois, les enseignes de proximité motivées par de grands groupes de distribution comme Auchan pourront être parfois le moteur de nouvelles ouvertures en 2009, comme ce Simply Market à Béziers qui sera le point central d'une galerie marchande de 31.000 m².
Au sujet des nouveaux commerces de proximité comme Carrefour City ou Daily Monop', Pascal Madry estime que la multiplication de ces enseignes aideront les commerces de proximité habituels comme les boulangeries à survivre. "Les commerces de proximité ne sont pas voués à disparaître. Ils ont d'énormes difficultés, mais ils continueront de vivre, même durement".
A la différence des supermarchés qui "souffriront durablement" de l'ouverture de nouveaux commerces de proximité de type Carrefour City, selon l'expert. "Aujourd'hui, 5.000 supermarchés ouvrent leurs portes. Dans les années 90, ils étaient plus de 7.000" conclut Pascal Madry.
