Bonjour,
Quand il est stipulé que la SCI doit apporter un capital au moins égale
à la transaction , dites-moi si la transaction c'est le prix de vente du bien ? OUI

Est ce que cette même SCI peut obtenir un prêt immo ? D'un point de vue juridique OUI

Ce n'est pas une reponse ,mais une question:je suis mariee et voudrais fonder une sci avec mon mari et mes deux enfants afin d'acheter une maison de 4 appartement et en louer 3:est-ce possible?les banques nous preteront ils pour l'achat et les travaux:faut-il un apport?qu'aura la sci a payer tous les ans?et chaque societaire?

Bonjour ou Bonsoir,

Il y a déjà des réponses à vos questions sur ce forum,

Ce qu'il faut savoir : le capital d'une société civile est ce que la société doit aux associés.

Il arrive fréquemment qu'aussitôt une sci a été créée, elle achète un bien foncier, nu ou bâti,

Bien évidemment, n'ayant pas de ressources, la société elle-même ne peut payer le prix d'acquisition de ce bien.

C'est donc les associés qui vont acquitter le prix de vente et quelquefois aussi, le crédit bancaire à l'aide de deniers personnels, il s'agit à ce moment là, d'un compte courant d'associé, la société à une créance envers ses associés ou l'un d'eux, doù l'intérêt à rédiger avec un certain soin la clause compte courant d'associé dans les statuts.

Quand une banque prête à une sci, en dehors de l'hypothèque sur les biens, elles cumulent les garanties, notamment la caution personnelle de chaque associé.

Voilà un schéma, qui faut bien assimiler, la vie sociale d'une société n'est jamais statique.

Bonjour,
nous sommes pacsés et avons contracté un crédit pour financer notre maison. Aujourd'hui, n'ayant plus à deux les ressources suffisantes pour payer ce crédit, nous souhaiterions racheter ce crédit et demander à une troisième personne de la famille de participer à ce rachat. Est-ce possible? Faut-il créer pour cela une SCI?
Merci pour vos réponses
Brigitte Sera

Bonjour,

Mon mari est proprietaire d un bien, il n'y a plus de prêt , pour eviter tout problème de succession, il veut proteger ce bien en creant une SCi avec sa femme
Pensez vous que c'est judicieux
Merci pour votre réponse

Bonjour,
Je voudrais louer l'appartement que j'occupe . Je le laisserai meublé. Cet appartement est dans une SCI. Quel seront mes obligations fiscales ? Et les conséquences pour le futur dans le cas de la vente de ce bien le cas échéant ?
Merci de votre retour et de vos conseils avisés.