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Loue avec option d'achat

Dernière réponse le 30 aoû 2009 à 17:27:46 Diane, le 28 jan 2008 à 19:12:16 
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J'aimerais savoir comment ca marche 'Loue avec option d'achat".... est-ce que l'argent que je donne comme location est deduite du prix de vente une fois la decision prise d'achete?

merci
Diane

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ericRg, le 28 jan 2008 à 19:13:32
  • +1

En principe oui, mais attention à ce type d'achat, qui n'est pas très sécurisée sur le plan juridique. Je déconseille. Mieux vaut emprunter et payer des mensualités.

   
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Diane, le 28 jan 2008 à 19:17:46
  • +1

OK donc, devrais-je plutot investir mes REER dans l'achat..... serais-je penalisee, si je transfere mes REER pour acheter une propriete?

   
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diane64, le 29 jan 2008 à 22:48:10
  • +1

OK donc, devrais-je plutot investir mes REER dans l'achat..... serais-je penalisee, si je transfere mes REER pour acheter une propriete?

   
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misskarine8, le 13 oct 2008 à 04:10:43
  • +1

Non au contraire tout depend de ou tu habite mais le gouvernemt permet de prendre sur le reer pour l achat dune premiere maison et il ne touche pas ton revenue et tu a quelque chose comme 25 ans pour le rembourser ton reer

   
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ROSE, le 3 jan 2009 à 12:23:38
  • +2

Qu'est ce qu'un REER?

   
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mancott, le 17 fév 2009 à 13:53:36

Bonjour,

Louer avec option d'achat, ne veut simplement dire que le locataire desire acheter l'immeuble qu'il habite. Le locateur rehausse le loyer et ce que le locataire paie en surplus sera appliquer au montant de vente etablie lors de la signature de l'option d'achat... si le prix des maison baisse le locataire est perdant, si il monte, le locateur est perdant. Il arrive a l'occasion qu'une minime partie du prix du loyer actuel soit aussi appliquer sur le prix d'achat a la discretion du locateur (ex:25$ par mois). Vous comprener que si tout le montant du loyer serait appliquer sur le prix d'achat vous seriez heberger pour rien... Si au bout du terme de location le locataire se desiste, il perd completement les sous amasser...

Locateur = proprietaire
Locataire = locataire

C'est en principe ce que "Location avec option d'achat" veut dire... il n'y a pas de contrat existant (ps au quebec en tout cas) pour ce type de contrat...il doit etre creer par nous... donc...peut etre aussi modifier de la facon qui plait au deux parties...

Esperant avoir ete utile... Jo

   
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cyril, le 22 avr 2009 à 15:47:46
  • +2

Bonjour amis du quebec,notre société commercialise les contrats location accession propriété ainsi que la vente à terme,cette formule intéresse beaucouq de personne actuellement les contrats sont obligatoirement visés par notre notaire.A votre service pour plus d info et pourquoi pas exporter notre formule chez vous.A bientot de ous lire,amitié.

   
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jess31, le 3 mai 2009 à 14:03:38

Bonjour cyril.
je viens de lire votre réponse pour location accession propriété,je souhaiterais en savoir plus.car si j ai bien compris vous faites des contrats mais comment ça marche.
faut il un capital?sur combien de temps pouvez vous faire ce genre de contrat....
merci de votre reponse
cdlt.

   
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cyril, le 3 mai 2009 à 18:36:58
  • +1

Bonjour,2 solution de contrat,le premier:location accession propriété qui concerne à verser un loyer + une part acquisitive sur une durée déterminée avec le propriétaire; pour exemple : je signe un contrat de se type cette semaine; pris de vente de la maison 105000 euros nous mettons en place un loyer de 475 euros + 100 euros soit 575 euros/par mois sur 10 ans.Au bout des 10 ans on déduit 100x120 mois=12000 euros - 105000=93000 euros que l on finance par un pret. le 2éme contrat est une vente à terme: par exemple pour une maison à 105000 euros on détermine avec le propriétaire une durée , 15 ans par exemple, on apporte un bouquet de départ de 15000 euros donc 105000-15000 =90000 euros à financer sur 180 mois soit une rente mensuelle de 500 euros.Nous faisont obligatoirement enregistrer nos contrat par notre notaire comme un acte de vente.N hésitez pas à me renvoyer d autre questions.à savoir si ses contrats peuvent s adapter à votre législation et si s est le cas nous pourrions travailler ensemble.Cordialement cyril.

   
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boonny57, le 2 jun 2009 à 01:11:04

Bonjour Cyril ,voici mon probleme !
Je suis actuellement proprietaire d'une maison . Ma femme veut divorcer ce qui m'oblige a vendre la maison ( pas les moyens de la garder ) . Pour m'en sortir sans trop de dommage,je dois vendre cette maison 155000 €
(Je ne fais aucun benefice sur cette vente,je dois cette somme a la banque) .J'ai un jeune couple qui gagne environ 2600 € par mois qui veut me l'acheter en location avec option d'achat.Ils ne peuvent pas contracter de prêt immobilier a cause d'un prêt auto .Peut on vendre en LOA une maison Hypothéquée ?
Concrêtement quelle est la meilleure option por ce jeune couple ?
Et question mensualités pour un bien de 155000 € combien devrait il payer par mois ?
Je pense leur faire un bail de 3 ans

   
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cyril, le 4 jun 2009 à 19:29:25

Bonjour bonny voici mon mail : ac-invest@orange.fr,je suis en rdv formation avec mon notaire demain,je lui exposerai votre question et je vous l enverrai;pouvez vous m envoyer votre mail ? Cordialement,Cyril.

   
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cyril, le 5 jun 2009 à 13:52:32

Bonjour bonny,pourriez vous m envoyer votre mail afin que je puisse vous répondre.merci d avance.

   
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 nath, le 23 aoû 2009 à 16:29:29

Bonjour jaimerais combien par moi et dans quel coin votre maison merci

   
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boonny57, le 7 jun 2009 à 22:56:45

Mon mail est : boonny57@yahoo.fr
Merci pour votre reponse.

   
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