Changement d'affectation d'un prêt existant

Mahé, le mercredi 30 janvier 2008 à 21:18:05

Bonjour,
J'ai un prêt à taux fixe sur ma résidence principale au taux de 3,40% qui se termine en 2015.
J'ai la possibilité financière de rembourser ce prêt.
Je souhaite changer d'appartement.
Mon banquier me conseille de racheter ce prêt avant d'acheter ce nouveau bien pour que mon taux d'endettement baisse et de refaire un nouveau crédit pour la nouvelle acquisition. Est-ce judicieux ?

Ne faut-il pas mieux faire un changement d'affectation de ce prêt à 3,40 % , le passer sur la nouvelle acquisition et placer mes liquidités ?

Merci de vos conseils.

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ericRg, le jeudi 31 janvier 2008 à 01:00:41

Je pense que vous avez raison. Mais il faut, à mon avis, que votre banquier soit d'accord pour réaffecter ce prêt immobilier, dont le taux est très avantageux....

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nemreq, le mercredi 19 novembre 2008 à 13:40:05

Bonjour,

D'après les clauses de contrat signé lors de l'attribution d'un crédit, il est stipulé que la revente du bien immobilier remboursera d'office le capital restant dû
C'est le genre de clause que personne ne pense à négocier alors que dans votre cas (idem que dans le mien), çà aurait été super intéressant de pouvoir faire ce que vous voulez faire. Du coup, la banque refusera systématiquement car pour elle il va être plus interessant que vous remboursiez puis repreniez un crédit à 5% ...

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