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Bonjour,
Nous sommes actuellment propriétaire de notre maison, nous avons acheté une fermette a rénover qui n'est pour le moment pas habitable.
Une fois rénovée, nous emmenagerons dans cette fermette et louerons (ou vendrons) notre maison.
Fiscalement, cette fermette est-elle considérée comme une résisdence secondaire meme si elle n'est pas habitable ?
Je souhaite connaitre ce renseignement pour savoir si nous aurons droit a un crédit d'impot pour rénovation de la toiture avec isolation thermique.
Merci d'avance.
Le problème n'est pas trop de savoir si on habite ou pas, le crédit d'impôt étant accordé même en cas de VEFA (vente en l'état futur d'achèvement et donc l'acquéreur attendra bien plusieurs mois avant de pouvoir entrer "chez lui"), mais de savoir ce qui est considéré par le fisc comme habitation principale d'une part et d'autre part, dans quelles conditions les dépenses d'intérêts pourraient être prises en compte. A priori, le fisc considére en effet que tant que le logement n'est pas aux normes d'habitation, le logement ne peut recevoir d'affectation comme résidence principale. Ce n'est donc que lorsque le logement aura effectivement reçu cette affectation, (preuve par la déclaration d'achèvement des travaux ou bien par l'imposition à la taxe d'habitation) que vous pourrez éventuellement commencer à prendre en compte les intérêts payés pour la seule acquisition de la fermette, les travaux de rénovation étant exclus du bénéfice du crédit d'impôt. Peut-être pourrait-il en être différemment si vous avez pris dès le départ (dans l'acte d'achat) l'engagement d'affecter dans un court délai (le temps des travaux de mise au normes par exemple) la fermette comme votre résidence principale. Mais je n'ai pas connaissance d'une prise de position de l'Administration sur ce point précis.
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Bonjour,
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Bonjour,
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Je fais rénover une maison à la campagne qui deviendra dès que possible ma résidence principale avant ma retraite prévue dans moins de 5 ans.
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Répondre à ericRg
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Bonjour,
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Bonjour,j'ai acheté en 2002 un local sur angle de rue avec un deux pieces attenant donnant sur cour, une petite reserve et un box,le tout fait 75 m2,
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Je suis comme vous je rénove ce que je considère comme ma future résidence principale et je voudrais pouvoir la faire passer comme telle, le puis-je sachant que dans l'immédiat je ne peux pas y habiter vu les travaux.....et que j'ai une résidence où je vis pour l'instantque j'aimerai passer en secondaire. |
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