Achet direct propriétaire malgré visite agenc

pseudo, le mercredi 20 février 2008 à 09:55:32

Bonjour,

Nous avons visité une maison avec une agence deux fois sans rien signer.
Ensuite nous avons fait une proposition orale pour entamer les pour-parlers
Aucune réponse
Deux mois après, nous avons été voir le propriétaire. L'agence n'a pas l'exclusivité et le propriétaire est d'accord pour nous vendre la maison directement.
Quels sont les risques ? pour les acheteurs ? pour le propriétaire ?
Merci

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Fleur, le mercredi 20 février 2008 à 14:26:25

Bonjour ,

A ce que je sache, si vous n'avez pas signé de bon de visite, il n'y a pas de risque,
renseignez vous auprès de l'adil, je vous conseille également de faire appel à un courtier en prêts immobiliers,
j'ai acheté un appartement en faisant appel à un courtier qui négocie directement auprès de plusieurs banques, j'ai ainsi économisé plusieurs milliers d'euros!!
bon courage !!!

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granny, le lundi 25 février 2008 à 10:15:06

Bonjour,
je suis spécialisée en conseil et assistance aux particuliers qui achètent en direct avec les propriétaires, pas de bon de visite signé pas de recours pour l'agence, signez une offre d'achat entre vous (propriétaire et acheteur), puis prenez rendez-vous chez votre notaire. Je voudrais répondre à fleur et lui dire qu'effectivement les courtiers négocient très bien les taux auprès des organismes bancaires, cependant ils prennent des honoraires parfois très conséquent. quand on achète un bien trop de paramètres sont a étudiés. la meilleure façon de gagner de l'argent c'est de faire appel à un professionnel (pas une agence) qui vous donnera toutes les astuces pour gagner sur tout les tableaux. à bientot et tenez moi informé.

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MOA, le mardi 1 juillet 2008 à 18:53:44

Bonsoir, nous avons visité un appartement vu sur le net avec une agence en signant un bon de visite (justificatif de frais) sur lequel il nous à rajouter une maison à voir! Ce bon de visite ne mentionne juridiquement que l'obligation de ne pas renseigner à qui que ce soit les renseignements fourni par l'agence concernant le bien, son adresse à titre perso et confidentiel.
Dans notre recherche sur le net nous sommes tombés deux jours plus tard sur les propriétaires de cette maison qui sont prêts à nous la vendre en directe vu qu'ils n'ont signés aucune exclusivité et qu'ils n'ont même pas fait appel à cette agence qui les a démarchés en voyant leur annonce sur le net. De plus vu le prix agence, ils ne sont pas prêts de vendre.
Pouvons-nous signer sans crainte d'être poursuivis ?

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