Taux des prêts immobiliers

Dépend des banques de la durée, de l'apport. Bref de la qualité du dossier.
Mais jusqu'à 17 ans, on trouve en dessous de 5%.
20 an et plus, comptez entre 5% et 5,40% selon la qualité du dossier.
Mais les banques sont de plus en plus regardantes.

Essayez un courtier peut etre une solution. meilleurtaux.com ou empruntis sont les plus connus. Ils feront le travail pour vous sans vous couter puisqu'ils négocient un volume global auprès de diverses banques moyennant commission.

si le dossier est vraiment bon elles peuvent descendre à 4,65/70 sur 20 ans.

Dans la majorité des banques ce taux est accordé pour + de 25% d'apport et surtout des revenus de plus de 30 Ke l'an pour un celibataire et 50 K€ pour un couple.

passez par un courtier, ou commencez peut-etre par demander à votre banque :) Ceux qui gerent bien leurs comptes sont souvent "recompensés" .
Chaque client d'une banque est "coté" selon sa gestion (jamais en dehors des autorisations, fait de l'epargne..) et ses flux (mouvements entrants et sortant). Si le client est mal coté, le taux proposé tient compte d'un "+ % risque" , et inversement. Donc si vous etes bien coté votre banque pourrait proposer un taux, sur un dossier identique, plus interressant qu'une banque inconnue pour qui vous serez coté à une position neutre. Et inversement ^^

Apres elles n'ont pas toutes les memes taux, ça depend aussi à combien elles "achetent" l'argent... Si elles ont plein d'epargne elles peuvent l'utiliser directement, ce qui revient moins cher que d'acheter l'argent sur les marhés financiers, d'où des taux clients plus faibles.
ex: Un client à 15000 euro d'epargne à 3,5% net l'an. La banque les prete à 4,5 % l'an : marge pour la banque: 1%

Detramatisez les banques: ce ne sont pas tous des requins.. Juste des commerçants.