Bonjour,

Concernant le transfert d'un crédit hypothècaire sur un autre bien foncier, cela est parfaitement possible,

En pratique cela s'appelle "Une translation d'hypothèque", mais en réalité cela est un contrat peu usité, car il s'agit

d'un acte onéreux, il y a la mainlevée de l'hypothèque sur le premier bien - puis l'affectation hypothécaire

sur le bien donné en substitution de garantie.

En réalité, il y a bien d'autres techniques, mais souvent méconnus,

Bien à vous,

Mon cas est un peu similaire a creaclaire
Je vends ma maison de moins de 5 ans (1ere bonne nouvelle, j'ai de la TVA a payer!!!), j'ai trouvé un bien moins chére que ma von bien vendu mais j'ai toujours besoin de mon prêt.
Est ce que mon banquier peut m'obliger via le notaire à rembourser mon pret???
quelles sont les autres technique dont tu parles dominiquecaen ???
Merci d'avance pour vos reponses

Slt a tous , j aimerais avoir un ptit coup de main; j ai changé de banque dont j avais un crédit , j ai fait un rachat de crédit dans ma nouvelle banque pour rembourser la banque que j ai quitté avec le montant total , maintenant cette banque que j ai entierement remboursé me demande des frais sur les interets, sachant qu il a encaissé le cheque qui recouvrait la totalité du crédit .que dois-je faire dois-je payer ces frais ou non. merci de votre aide

Bonjour,

Ma femme a acquis un bien avec son ex. avec une garantie preteur de denier pour un prêt chez la banque A.

Lors de la séparation, le prêt a été soldé et son ex a contracté un nouveau prêt dans une autre banque B avec une garantie hypothécaire conventionnelle pour racheter ses parts et acquérir ainsi la totalité de ce bien.

Aujourd'hui (presque 10 ans plus tard) le notaire demande des frais pour de main levée.

1) En cas de vente du bien et de remboursement anticipé, j'ai lu que le notaire doit faire la main levée à la conservation des hypothèques dans les 2 mois avec l'argent de la vente.

En cas d'oubli, a-t-il le droit de réclamer l'argent plus de 2 ans après le solde du prêt ? et qui plus est, lorsque ma femme n'est même plus propriétaire ?

2) L'acte authentique de vente fait référence à un devoir de solidarité, mais j'avoue que ça me paraît un peu fort de café car il dit aussi que le nouvel acquéreur s'engage à supporter des "éventuels frais occasionnés" ?

3) Ne s'agit-il pas d'un oubli du notaire lors de la ventes qu'il cherche aujourd'hui à nous faire payer ?

Bonjour j ai fait un pret relai sur ma maison pour aider un ami je veux vendre ma maison mais pour le moment je voudrez faire une hypoteque sur ma maison cela est til possible merci

Je suis exactemetn dans la meme situation, je devais demander ma mutation dans un autre departement, je comptais vendre mon appartement, et acheter une pettie maison a un prix inferieur au prix de vente de mon appartement
or , la banque vient de m'annoncer qu'elle me refuse mon transfert de credit
j'ai une hypotheque et un privilege de preteur de denier, donc j'en conclu que ce sont les raison du refus
y aurait il une solution?
prce que si il n'y en a aps je suis coincee, car oblige de vendre en soldant mon credit et en repfaire un avec des taux impossible, et ca en plus cette clause evidement, qd j'ai signe je n'avais aps fait atention, et mon banquier ne m'en avait pas aprle, donc je ne savais evidememtn pas que cela pouviat me bloquer, empechr un transfert .....
Helpppppppp
merci