Loué une maison avec une option d'achat [Résolu]

il faut déjà poser la question au propriétaire s il serait d accord.

Votre propriétaire ne peut pas vous mettre dehors pour vendre. Le bail se transfère automatiquement au nouveau propriétaire qui doit le respecter. Vous avez droit au maintien dans le logement de façon inconditionnelle à moins que vous ne manquiez à vos obligations de bail. Et dans ce cas, le propriétaire doit vous amener à la Régie et gagner sa cause. Ce qui lui sera très difficile si vous remplissez toujours toutes vos obligations de locataire.

La seule exception serait que le nouvel acheteur veuille occuper lui-même les lieux ou pour un membre proche de sa famille. Alors, il devra vous donner 6 mois d'avis avant la fin de votre bail après qu'il aura acheté la maison.. S'il reste moins de 6 mois à votre bail, il devra attendre une autre année de bail pour donner un avis 6 mois avant la fin de ce bail renouvelé automatiquement pour 12 autres mois. Si c'est un bail annuel que vous avez signé quand vous avez emménagé dans les lieux et non un bail au mois.

Si vous êtes sans emploi ou sur l'aide sociale, n'essayez pas d'acheter cette maison que vous habitez. Personne ne vous prêtera d'hypothèque. Par contre, si vous travaillez régulièrement avec un revenu familial de plus de 60 000 $ par année, vous auriez des chances d'acheter avec un conseiller compétent et honnête qui examinerait votre dossier avec vous. Si votre crédit est pourri et que vous devez partout et ne payez personne (téléphone, électricité, cable-vision, internet, cartes de crédit surchargées, etc.), oubliez cet achat..

Il y a d'autres possibilités. J"ai moi-même vendu à mon locataire qui avait loué avec option d'achat. Je parle des conditions et lois du Québec qui s'appliquent si vous demeurez ici.

Bonjour jbm,
tout d'abord, merci pour ces précieuses infos.
Par contre, je me demande si au bout des 5 ans on est obligés de faire un prêt ou si ce contrat location peut etre fait sur une durée de par exemple 25 ans pour ne pas avoir à faire de pret bancaire ?
J'ai téléphoné à un notaire qui m'a dit ne pas donner de renseignement par téléphone et qu'il fallait que je prenne rdv :(
Merci beaucoup
Bonne journée.

bonjour, réponse intéressante.Quels sont les obligations envers les impôts? j'ai une maison estimée à150 000€ que je ne peux plus occuper dans sa totalité à cause des étages(problème de santé).J'ai des amis qui cherche à louer car leur ancien proprio vend, ils ont de faibles revenus,tout comme moi et j'aimerais bien leur proposer ce système car il me permettrait de réhabilité les dépendances pour m'y installer.Donc en résumé je cèderait la maison habitable et je garderait les dépendances pour un "loyer" de 350€ par mois avec cette option de VAT en estimant la partie habitable à 100 000€?

seth 09/ 02/2011
bonjour , je veus savoir a qui incombe la garantie et comment ce contrat de location vente peut devenir un mecanisme de garantie

bonjour Cyril,
oserais-je abusé de votre bonté en vous demandant de m'aider, moi aussi, a trouver un bien (maison en particulier) a la frontière Vaucluse, bouches du rhône . je vie en couple nous sommes tout deux salariés, j'ai deux enfants et un troisième "en route" .
Vous remerciant d'avance,
cordialement.

lool t'est nul

on ne dit pas enroute tu veux dire fi tri9

bonsoir,
Vu que votre message date déjà de mars, je me demandais si vous aviez réussi à obtenir des informations car je suis actuellement locataire et je voudrais acheter la maison à mon propriétaire en contrat location avec option d'achat, qui est d'accord mais on ne sait pas comment faire et de plus je suis interdit bancaire, donc y a t'il un problème ?
Merci

Bonjour sulsef,
je pense qu'il te faut terminer tes études d'infirmiére trouver un travail et quand tu auras quelques économie se sera plus facile pour trouver une location avec option d'achat.

bonjour et se on et oblige de travaille pour une location vente