Construction terrasse et garage

Bonjour,

Nous sommes propriétaires depuis peu d'appartements (1 an) .Notre voisin d'en face vient d'acquérir un terrain en face de nos fenêtres (environ 5-6 mètres), une petite route nous sépare. Il souhaite y créer une terrasse, qui serait le prolongement de celle qu'il a actuellement, donc en hauteur ( environ 2 mètres), ainsi qu'un garage. Tous deux seront situés en face de nos fenêtres d'habitation. Actuellement le terrain est en pente ce qui ne nous permet déjà pas d'avoir beaucoup de luminosité. Nous nous inquiétons car nous craignons que ces créations ne nous coupent totalement de la lumière et de plus ils auront directement vu sur notre habitation. De plus nous avons des appartements en location situés au 1er étage, qui va alors donner directement sur leur terrasse, il y aura donc un problème important d'intimité pour nos locataires.
A - t'il le droit, y'a t'il des réglementations à appliquer ? Est-ce qu'il doit faire une étude pour exécuter les travaux car au dessus de sa "future" terrasse il y a une autre route qui est soutenu par ce terrain, on craint alors un éboulement.
Merci de votre réponse.
Cordialement,
Audrey et Stephanie