Comment calculer l'amortissement de Robien?
marie99
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Eric Roig Messages postés 4123 Date d'inscription vendredi 3 août 2007 Statut Webmaster Dernière intervention 13 juin 2023 - 18 mai 2008 à 11:42
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2 réponses
Bonjour,
j'ai acheté un appartement sur plan en 2005. il a été achevé en 12/2006 et loué en 09/2007..
Je n'est fait la déclaration pour l'amortissement de Robien que cette année (impots 2007). Est -il possible de récupérer l'amortissement de robien de l'année derniere (Je ne savais pas à ce moment là que je pouvais beneficier de cet amortissement alors que l'appartement n'était pas encore loué ..)
merci d'avance...
j'ai acheté un appartement sur plan en 2005. il a été achevé en 12/2006 et loué en 09/2007..
Je n'est fait la déclaration pour l'amortissement de Robien que cette année (impots 2007). Est -il possible de récupérer l'amortissement de robien de l'année derniere (Je ne savais pas à ce moment là que je pouvais beneficier de cet amortissement alors que l'appartement n'était pas encore loué ..)
merci d'avance...
flocroisic
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13 avril 2008 à 16:57
13 avril 2008 à 16:57
Pour les investissements locatifs "particuliers", il faut :
- compléter la déclaration 2044 S qui vous permet de calculer le montant de l'amortissement.
- joindre la 2044 EB ( qui correspond à l'engagement de location )
Si votre agence , vous a donné les chiffres, je suppose que c'est un document A4 avec les différentes lignes de notées ( l221, 222 etc ).Dans ce cas là , vous recopiez.Par contre vérifiez qu'ils ont calculez l'amortissement sinon vous devrez le faire seule
voici un lien explicatif :
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/particuliers.impot;jsessionid=3E34SQLUWJY5JQFIEMRSFFOAVARXAIV1?paf_dm=popup&paf_gm=content&pageId=part_patrimoine&espId=1&typePage=cpr02&paf_gear_id=500018&docOid=documentstandard_4887&temNvlPopUp=true
Cependant vous auriez dû déposer l'engagement de location, avec la déclaration de revenu de l'année d'achèvement du local soit 2006 d'après vos données.
Voir dans le lien précédent :
- calculez l'amortissement
vous devez donc déposer une réclamation pour votre déclaration de revenu 2006 ( année d'achèvement du local ), afin que l'amortissement soit pris en compte correctement.Vous aurez ainsi une diminution de l'impôt 2006.
Pour 2007, vous pourrez même le faire sur internet.
En cochant la case revenus fonciers et avoir la déclaration 2044 S comme indiqué plus haut
- compléter la déclaration 2044 S qui vous permet de calculer le montant de l'amortissement.
- joindre la 2044 EB ( qui correspond à l'engagement de location )
Si votre agence , vous a donné les chiffres, je suppose que c'est un document A4 avec les différentes lignes de notées ( l221, 222 etc ).Dans ce cas là , vous recopiez.Par contre vérifiez qu'ils ont calculez l'amortissement sinon vous devrez le faire seule
voici un lien explicatif :
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/particuliers.impot;jsessionid=3E34SQLUWJY5JQFIEMRSFFOAVARXAIV1?paf_dm=popup&paf_gm=content&pageId=part_patrimoine&espId=1&typePage=cpr02&paf_gear_id=500018&docOid=documentstandard_4887&temNvlPopUp=true
Cependant vous auriez dû déposer l'engagement de location, avec la déclaration de revenu de l'année d'achèvement du local soit 2006 d'après vos données.
Voir dans le lien précédent :
- calculez l'amortissement
vous devez donc déposer une réclamation pour votre déclaration de revenu 2006 ( année d'achèvement du local ), afin que l'amortissement soit pris en compte correctement.Vous aurez ainsi une diminution de l'impôt 2006.
Pour 2007, vous pourrez même le faire sur internet.
En cochant la case revenus fonciers et avoir la déclaration 2044 S comme indiqué plus haut
La législation juridique et financière évolue en permanence...
18 mai 2008 à 11:42