Achat de maison suite à décès

Bonjour,
je suis actuellement locataire d'une maison que je souhaite acheter. Mon propriétaire actuel est d'acccord, mais il me précise que la vente ne se fera que dans 5 ans: sa mère, décédée en août 2003, était la vraie propriétaire de cette maison alors qu'elle était en maison médicale pour de gros problèmes de santé. Son fils, actuel propriétaire, m'a indiqué que pour des raisons fiscales, il n'avait pas le droit de vendre la maison dans l'immédiat. Qu'en est-il réellement? Y'a-t-il vraiment un délai de 10 ans à respecter? D'avance merci pour vos réponses...
Looooooo