Réception d'une augmentation de Loyer

AOMQ4, le dimanche 27 avril 2008 à 22:12:48

Bonjour,

Depuis le 1er Mai 2006 je suis locataire. je viens de recevoir 2 ans après, le 26 ou 27 Avril 2008, une augmentation de loyer qui prendra effet à compter du 1er mai 2008.

J'ai eu le courrier me prévenant:
- D'une part, déposé en main propre dans ma boîte aux lettres le 26 ou le 27 Avril 2008? J'étais absente ce W.E. là!
- D'autre part le courrier est daté du 25 Avril 2008.

S'il vous plaît, est-ce que
1 - le propriétaire a le droit de me déposer "SIMPLEMENT" le courrier dans ma boîte aux lettres?
2 - Ne devait-il pas me l'envoyer en Recommandé?
3 - N'aurai-je pas dû recevoir ce courrier en recommandé, un mois avnt la date de la prise d'effet? Je paie par virement bancaire, je dois prévenir mon banquier, je pense.

Mon loyer actuel est de 620 Euros, mon propriétaire me la augmenté de 6% soit de 37.20 Euros ??? Est-ce normal??
Je vous remercie de votre réponse.

Cordialement.

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Igor1, le dimanche 27 avril 2008 à 23:46:46

Bonsoir,
Votre bailleur peut vous remettre la lettre d'augmentation de loyer par une lettre simple non posté , c'est comme il veut. On n'envoie pas de LRAR pour cela. Il vous reste assez de temps pour prévenir votre banquier entre le 25 avril et le début du mois de mai. Le bailleur peut revenir 5 ans en arrière pour récupérer les augmentations de loyer.
Par contre il s'est trompé dans cette augmentation voir la grille ci-dessous
Révision de loyer
Date Ancien loyer Indice Nouveau loyer Indice Variation
01/05/2007 620 103.78 640.01 107.13 20.01 € (+ 3.23 %)
01/05/2008 640.01 112.77 648.69 114.3 8.68 € (+ 1.36 %)

* Nouveau loyer au 01/05/2008 : 648.69 €
* Pourcentage de variation : 4.63 %
* Variation : 28.69 €

Vous pouvez vous-même calculer avec le lien ci-dessous

http://www.pap.fr/calcul-immobilier/revision-de-loyer/revision-de-loyer.php
Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

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byvon, le lundi 30 juin 2008 à 15:40:42

je reçois 10 jours par simple lettre avant l'augmentation de mon loyer indexé sur les bases de l'insee.
est-ce normal

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Igor1, le lundi 30 juin 2008 à 19:42:52

Bonjour,
vous avez la réponse sur le post n°1
Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

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grosse claque, le lundi 14 juillet 2008 à 12:14:19

Bonjour,

j'ai emménagé dans mon appartement (vide) le 1er février 2008. Mon loyer était de 550€.

Hier, le 13 juillet 2008, ma propriétaire vient à notre porte pour nous annoncer que désormais le loyer sera de 600€ par mois (soit une augmentation de 10%). Elle nous explique qu'elle effectue cette augmentation car mon nouveau voisin vient emménager et que nos loyer seront désormais les mêmes.

A t'elle le droit sachant que ça fait 1 an et demi que nous sommes emménagés et que nous n'avons eu aucune nouvelle de sa part à la date d'anniversaire de notre bail (1 an).

Peut elle l'augmenter d'autant?

Ne dois je pas recevoir un courrier ou autre pour m'en avertir?

Merci

Cordialement

LC

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