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Garanties bancaires pour locataire

Dernière réponse le 28 avr 2009 à 13:49:46 erickennedy, le 20 mai 2008 à 13:54:11 
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Bonjour,

J' ai trouvé un appartement à louer, et le proprio me demande une caution bancaire correspondant à 1 an de loyer, ou alors de souscrire une assurance pour loyer impayé.
Est-ce légal? Cela représente 25000 euros bloqués!!
N'est ce pas lui qui doit souscrire une assurance loyers impayés s'il le desire?

Merci pour votre aide

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erickennedy, le 21 mai 2008 à 18:46:33

Personne?

   
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2

toto560, le 21 mai 2008 à 18:50:32

C'est un meublé, vide, commerciale... ?

@+

   
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3

erickennedy, le 21 mai 2008 à 18:56:08
  • +1

C'est un appartement d'habitation loué vide.

   
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4

nicolem, le 21 mai 2008 à 20:13:19
  • +1

Bonjour ,

Renseignez vous si vous pouvez bénéficier de LOCAPASS qui est gratuit & qui pourra vous preter le dèpot de garantie & aussi assurer les loyers impayés auprès du propriétaire

Cordialement

   
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5

toto560, le 22 mai 2008 à 00:52:42

Il n'a pas le droit de vous demander de bloquer des loyers, en tout les cas moi j'ai jamais vu çà, pour le dépôt de garantie, vous pouvez vous adressez à Loca-pass, ils vous avancent le dépôt de garantie sans frais ni intérêts et vous devez remboursé en trois ans max..

@+

   
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7

 crushed.ice, le 28 avr 2009 à 13:49:46

Bonjour,

nous sommes un jeune couple, moi meme encore etudiante et mon amis salarié en cdi
le locapass ne suffit pas aux agences il me demandent un garant solidaire mais jen ai pas puisque mes parents se trouvent à l'etranger, ce qui n'ai pas toléré.
Pourtant nous ne manquons pas d'argent.
Le locapass en garantissant que 18mois de loyer ne suffit pas et
je ne pas qoui faire vu les prix des logement nous ne pouvons trouver un loyer de moins de 500euro pour un 2pieces puisque le montant du salaire doit faire 3x le loyer.
nous pourrons se permettre daller jusqu'à 650euro/mois mais impossible de faire passer le dossier.
Merci de votre aide

   
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6

Septembre, le 22 mai 2008 à 11:03:18

Bonjour : Cela se pratique lorsqu'on veut absolument un logement par exemple en région parisienne. Il arrive que les locataires le proposent au propriétaire pour le mettre en confiance.

Ces pratiques, viennent du déséquilibre total de droits entre propriétaires et locataires.

Le propriétaire, en demandant cette garantie bancaire, a un commencement de certitude quand à la solvabilité du locataire.

Il faut dire merci aux mauvais payeurs, qui font que selon les régions, les propriétaires ont très peur de prendre des risques, avec des locataires indélicats avec ils auraient beaucoup de difficultés pour récupérer leur logement, même si le locataire ne payait pas.

Ce n'est pas marrant, mais on peut le comprendre.

   
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