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Statut : Non résolu

Restitution caution

lalita26, le mercredi 4 juin 2008 à 17:57:56
Bonjour,
Mon locataire n'est resté qu'un mois dans le logement que je loue, il est parti sans préavi et cependant réclame sa caution. Actuellement je suis dans l'impossibilité de le rembourser.
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Engo, le mercredi 4 juin 2008 à 18:22:30
As tu fait un état des lieux entrant?
Si oui et s'il est parti sans préavis, cela veut dire qu'il n'a pas fait détat des lieux sortant? Dans ce cas, tu peux considérer qu'il n'a pas rempli toutes ses obligations et que la location continue et s'impute (à défaut) sur la caution...
   
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lalita26, le mercredi 4 juin 2008 à 18:38:43
Bonjour,
merci cela me rassure.
Ils me parlent d'un courrier recommandé que non seulement je n'ai jamais reçu, et qui de plus aurait été envoyé que 2 semaines avant leur départ.
Merci une nouvelle fois pour ton aide
cordialement
   
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Engo, le mercredi 4 juin 2008 à 18:43:18
Tu peux toi aussi leur faire peur en disant que si tu n'as pas eu le recommandé et que tu n'as pas fait l'état des lieux, tu peux porter plainte auprès du procureur de la république et exiger le paiement des loyers dus jusqu'à respect complet de leurs obligations...
histoire de leur renvoyer la balle, ils seront servis!

Au pire, une fois que toutes leurs obligations ont été remplies, tu as deux mois pour rendre la caution. Ceci, à condition que les loyers soient payés jusqu'à la date de résiliation officielle (un mois après reception du recommandé si le locataire est en CDD, trois mois sinon).
   
Répondre à Engo

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lalita26, le mercredi 4 juin 2008 à 18:51:40
Tu as raison pour l'instant je suis dans mes droits et a priori je ne devrais pas m'inquiéter.
Merci ue fois de plus por ton aide Engo...
cordialement.
   
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nade59, le mardi 8 juillet 2008 à 12:48:47
Bonjour,

j'ai quitté un logement après dix ans , l'organisme bailleur a refusé de me rendre ma caution sous prétexte, qu'au bout de 10 ans ils ne sont pas tenus de la rendre
est ce vrai ?
merci
   
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 Igor1, le mardi 8 juillet 2008 à 12:56:25
Bonjour,
n'importe quoi, adressez-vous rapidement à l'ADIL de votre département : Agence Départementale d'Information sur le Logement Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.
   
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